# Prix immobilier Léon (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Léon (40) : appartement 3 324 €/m², maison 3 935 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leon-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Léon Marché équilibré · 44/100 INSEE 40150 2 306 habitants · 35 hab./km² # Prix immobilier Léon (40) Un appartement s'y vend **3 324 €/m²** et une maison **3 935 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 159 ventes enregistrées Appartement 3 324€/m² ↑ +6,8 % sur un an Maison 3 935€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 361 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 000 €/m²** et la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 000**Maison **4 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025 14 15 16 5 26 10 16 7 30 27 11 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │4 000 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │4 674 €/m² │2 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │3 526 €/m² │5 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │4 700 €/m² │2 888 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │2 833 €/m² │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │16 │4 400 €/m² │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │4 628 €/m² │4 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │4 800 €/m² │3 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │5 │3 669 €/m² │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │5 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │15 │4 720 €/m² │3 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │3 515 €/m² │4 681 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 210 et 4 651 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 275 à 4 440 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 15 14 0 0 0 0 0 1 2 110 3 275 4 440 5 606 6 771 7 936 9 102 10 267 11 432 **médiane 4 250** 3 210 4 651 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 165 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 602 et 4 960 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 943 €/m²│95 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │4 400 €/m²│25 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │4 000 €/m²│43 m² │↑ +12,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 324 €/m²│74 m² │↑ +52,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │164 000 € │4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/12/2025 · 391 │391 m² │400 000 € │1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 95 m² │95 m² │320 000 € │3 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 125 m² │125 m² │375 000 € │3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 80 m² │80 m² │210 000 € │2 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 90 m² │90 m² │240 000 € │2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 160 m² │160 m² │418 968 € │2 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces12/11/2025 · 25 m² │25 m² │116 855 € │4 674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 91 m² │91 m² │336 000 € │3 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 135 m² │135 m² │400 000 € │2 963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 95 m² │95 m² │240 000 € │2 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 11 pièces (8 biens) 27/10/2025 · 852 m² │852 m² │2 461 000 €│2 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 134 m² │134 m² │212 500 € │1 586 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │206 │4 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │167 │3 848 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │262 │4 006 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │258 │3 319 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │216 │2 436 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Léon ? En médiane sur 12 mois, 3 324 €/m² pour un appartement et 3 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Léon ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Léon, à **3 324 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Herm est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moliets-et-Maa](https://pre│4 144 € │↑ +3,3 % │337 │6,8 km scriptio.fr/dvf/moliets-et-m│ │ │ │ aa-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linxe](https://prescriptio.│3 992 € │↑ +15,3 %│111 │10,1 km fr/dvf/linxe-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castets](https://prescripti│4 600 € │↑ +25,6 %│256 │10,9 km o.fr/dvf/castets-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magescq](https://prescripti│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │10,9 km o.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vielle-Saint-Girons](https:│3 500 € │↓ −3,6 % │154 │11,2 km //prescriptio.fr/dvf/vielle-│ │ │ │ saint-girons-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vieux-Boucau-les-Bains](htt│5 388 € │↓ −3,8 % │202 │11,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/vieu│ │ │ │ x-boucau-les-bains-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Herm](https://prescriptio.f│2 980 € │↓ −2,0 % │98 │12,6 km r/dvf/herm-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geours-de-Maremne](ht│3 750 € │↑ +36,7 %│160 │18,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-geours-de-maremne-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Léon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Léon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Léon - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/leon) - [Chauffagiste près de Léon](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Entreprise de finition des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/40) - [Serrurier-métallier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/40) - [Trouver un professionnel : isolant (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rivière-Saas-et-Gourby3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-saas-et-gourby-40) - [Mées1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mees-40) - [Saubion4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saubion-40) - [Lit-et-Mixe2 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lit-et-mixe-40)