# Prix immobilier Léognan (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Léognan (33) : appartement 4 611 €/m², maison 3 684 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leognan-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Léognan Marché tendu · 80/100 INSEE 33238 10 670 habitants · 256 hab./km² # Prix immobilier Léognan (33) Un appartement s'y vend **4 611 €/m²** et une maison **3 684 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 419 ventes enregistrées Appartement 4 611€/m² ↑ +158,1 % sur un an Maison 3 684€/m² ↓ −1,6 % sur un an Budget médian 237k€ appartement ; maison : 384 k€ Loyer estimé 18,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 472 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **3 472**Maison **2 869**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 439 en 2025 23 28 28 63 24 50 50 41 53 35 13 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │31 │3 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │4 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │35 │2 869 €/m² │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│53 │3 273 €/m² │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │41 │3 720 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │50 │3 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │50 │14 058 €/m²│3 005 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │24 │3 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │63 │10 088 €/m²│3 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │28 │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │28 │3 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │23 │3 800 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 141 et 14 058 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 598 à 4 876 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 3 2 1 0 2 0 0 2 2 598 4 876 7 153 9 431 11 708 13 986 16 263 18 540 20 818 **médiane 8 818** 3 141 14 058 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 278 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 729 et 23 095 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │3 485 €/m² │100 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │10 088 €/m²│42 m² │↑ +236,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 665 €/m² │68 m² │↑ +179,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │8 818 €/m² │110 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 684 €/m² en tête de page, 3 485 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons15 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 87 m² │87 m² │300 000 €│3 448 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 143 m² │143 m² │318 659 €│2 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 114 m² │114 m² │250 000 €│2 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 103 m² │103 m² │410 000 €│3 981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │331 410 €│3 682 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 214 m² │214 m² │371 500 €│1 736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 138 m² │138 m² │270 000 €│1 957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 58 m² │58 m² │252 000 €│4 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 12/12/2025 · 342 m² │342 m² │410 000 €│1 199 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/11/2025 · 57 │57 m² │230 000 €│4 035 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 204 m² │204 m² │418 500 €│2 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 85 m² │85 m² │230 000 €│2 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 69 m² │69 m² │350 000 €│5 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 116 m² │116 m² │391 800 €│3 378 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/10/2025 · 206 │206 m² │125 000 €│607 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 98 m² │98 m² │464 100 €│4 736 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 45 m² │45 m² │122 800 €│2 729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 134 m² │134 m² │471 000 €│3 515 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │439 │6 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │264 │4 723 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │420 │4 098 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │574 │7 884 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │589 │3 265 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Léognan ? En médiane sur 12 mois, 4 611 €/m² pour un appartement et 3 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Léognan ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Léognan, à **4 611 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canéjan](https://prescript│4 214 € │↑ +6,9 % │113 │5,0 km io.fr/dvf/canejan-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cadaujac](https://prescrip│3 295 € │↓ −11,9 %│264 │7,2 km tio.fr/dvf/cadaujac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 310 € │↑ +0,4 % │276 │14,5 km Barp](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-barp-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 641 € │↓ −0,4 % │531 │17,4 km Haillan](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-haillan-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Illac](https:│3 798 € │↓ −1,1 % │413 │17,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ jean-d-illac-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Artigues-près-Bordeaux](ht│3 155 € │↑ +3,7 % │334 │18,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ │ tigues-pres-bordeaux-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcheprime](https://presc│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │19,0 km riptio.fr/dvf/marcheprime-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martignas-sur-Jalle](https│3 714 € │↓ −7,9 % │307 │19,8 km ://prescriptio.fr/dvf/marti│ │ │ │ gnas-sur-jalle-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léognan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Léognan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **72 logements**, GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), Léognan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Léognan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/leognan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Léognan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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