# Prix immobilier Léogeats (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Léogeats (33) : appartement 4 800 €/m², maison 2 113 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leogeats-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Léogeats Marché tendu · 88/100 INSEE 33237 902 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Léogeats (33) Un appartement s'y vend **4 800 €/m²** et une maison **2 113 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 730 ventes enregistrées Appartement 4 800€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 113€/m² ↑ +25,5 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 19,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **986 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **986**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 3 8 1 32 25 29 21 22 10 6 1 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │1 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │22 │3 013 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │21 ──────────────┼────── juin 2025 │29 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │25 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │32 │2 419 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │2 558 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 444 €/m²│100 m² │↑ +25,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 113 €/m² en tête de page, 2 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 142 │142 m² │140 000 €│986 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 392 │392 m² │253 400 €│646 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 103 │103 m² │215 000 €│2 087 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/09/2025 · 120 │120 m² │303 950 €│2 533 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 76 │76 m² │280 000 €│3 684 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 150 │150 m² │225 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/05/2025 · 114 │114 m² │225 450 €│1 978 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 133 │133 m² │325 000 €│2 444 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │175 ────────────────┼────── 2024 janv. à │104 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │122 │4 800 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Léogeats ? En médiane sur 12 mois, 4 800 €/m² pour un appartement et 2 113 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Léogeats ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Léogeats, à **4 800 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Budos](https://prescript│1 988 € │↓ −6,8 % │117 │4,8 km io.fr/dvf/budos-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villandraut](https://pre│2 381 € │102 │6,3 km scriptio.fr/dvf/villandra│ │ │ ut-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 000 € │34 │7,7 km Nizan](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-nizan-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coimères](https://prescr│1 886 € │98 │12,1 km iptio.fr/dvf/coimeres-33)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Croix-du-Mont](ht│2 533 € │↑ +23,2 %│77 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sainte-croix-du-mont-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verdelais](https://presc│2 148 € │↑ +54,6 %│49 │13,1 km riptio.fr/dvf/verdelais-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Préchac](https://prescri│948 € │↓ −27,5 %│82 │13,3 km ptio.fr/dvf/prechac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │649 € │70 │14,5 km Pian-sur-Garonne](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-pi│ │ │ an-sur-garonne-33) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léogeats. Dernière vente connue le 19/12/2025. Léogeats en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Léogeats Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Léogeats - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/leogeats) - [Peintre près de Léogeats](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Menuisier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Plombier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Loupiac4 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loupiac-33) - [Saint-Pierre-d'Aurillac1 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-aurillac-33) - [Louchats1 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louchats-33) - [Béguey2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beguey-33)