# Prix immobilier Lens (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lens (62) : appartement 3 033 €/m², maison 1 510 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lens-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Lens Marché équilibré · 43/100 INSEE 62498 32 920 habitants · 2 814 hab./km² # Prix immobilier Lens (62) Un appartement s'y vend **3 033 €/m²** et une maison **1 510 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 722 ventes enregistrées Appartement 3 033€/m² ↑ +51,7 % sur un an Maison 1 510€/m² ↓ −9,2 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 859 €/m²** et la maison **1 874 €/m²**. Chaque mois ne compte que 47 à 116 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **1 874**Maison **1 859**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 947 en 2025 93 58 88 116 58 66 99 47 95 76 87 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │1 859 €/m² │1 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │87 │2 284 €/m² │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │76 │4 091 €/m² │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│95 │2 022 €/m² │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │47 │8 348 €/m² │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │99 │7 845 €/m² │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │66 │4 496 €/m² │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │58 │5 333 €/m² │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │116 │3 342 €/m² │1 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │88 │23 345 €/m²│1 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │58 │3 571 €/m² │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │93 │3 279 €/m² │1 096 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 764 et 8 895 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 018 à 4 145 €/m², avec 244 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 244 59 52 27 21 9 9 2 16 1 018 4 145 7 273 10 401 13 528 16 656 19 784 22 911 26 039 **médiane 3 992** 1 764 8 895 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 127 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 563 et 43 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │1 433 €/m² │90 m² │↓ −9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 774 €/m² │44 m² │↑ +47,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │18 % │10 979 €/m²│18 m² │↑ +21,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 116 €/m² │62 m² │↓ −6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │1 550 €/m² │88 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 509 €/m² │105 m² │↑ +10,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 510 €/m² en tête de page, 1 433 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU 4 │6 833 €/m²│64 │↓ −2,7 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ALFRED │2 526 €/m²│85 │↑ +12,5 % VAN │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU 4 │2 012 €/m²│26 │↓ −18,7 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements7 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 50 m² │50 m² │180 500 €│3 610 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │86 000 € │1 483 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 119 m² │119 m² │223 000 €│1 874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │104 500 €│1 136 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 963 m² │963 m² │650 000 €│675 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 328 m² │328 m² │100 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 59 m² │59 m² │72 800 € │1 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 64 m² │64 m² │124 900 €│1 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 80 m² │80 m² │121 200 €│1 515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 32 m² │32 m² │59 500 € │1 859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 33 m² │33 m² │58 500 € │1 773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 109 m² │109 m² │169 000 €│1 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 80 m² │80 m² │106 510 €│1 331 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 91 m² │91 m² │180 000 €│1 978 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 175 m² │175 m² │267 900 €│1 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 83 m² │83 m² │40 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 70 m² │70 m² │153 000 €│2 186 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 115 m² │115 m² │289 500 €│2 517 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/12/2025 · 1 000 │1 000 m²│330 500 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │947 │3 831 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │940 │2 597 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │792 │1 989 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 400 │2 851 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 254 │3 702 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lens ? En médiane sur 12 mois, 3 033 €/m² pour un appartement et 1 510 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lens ? Zone Est (6 833 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 012 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lens ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 100 km Lens, à **3 033 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Liévin](https://prescr│3 850 € │↓ −10,4 %│753 │3,9 km iptio.fr/dvf/lievin-62)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Avion](https://prescri│1 500 € │↑ +10,1 %│367 │4,0 km ptio.fr/dvf/avion-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hénin-Beaumont](https:│2 651 € │↑ +10,5 %│688 │10,1 km //prescriptio.fr/dvf/he│ │ │ │ nin-beaumont-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carvin](https://prescr│2 773 € │↑ +1,6 % │534 │10,9 km iptio.fr/dvf/carvin-62)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béthune](https://presc│2 139 € │↓ −14,5 %│913 │16,0 km riptio.fr/dvf/bethune-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arras](https://prescri│2 698 € │↓ −11,2 %│1352 │17,1 km ptio.fr/dvf/arras-62) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruay-la-Buissière](ht│1 800 € │↑ +19,3 %│543 │19,8 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruay-la-buissiere-62│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boulogne-sur-Mer](http│2 648 € │↓ −16,2 %│1404 │91,5 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ boulogne-sur-mer-62) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lens. Dernière vente connue le 26/12/2025. Lens en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **51 logements**, KAUFMAN & BROAD FLANDRES, Lens. autorisé en 2025 · en cours **57 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, Lens. autorisé en 2025 · en cours **88 logements**, AXENTIA, Lens. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lens](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/lens) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lens - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/lens) - [Travaux spécialisés près de Lens](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Économiste de la construction du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/62) - [Contrôle technique dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/62) - [Trouver un professionnel : géomètre (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)