# Prix immobilier Lencloître (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lencloître (86) : appartement 4 400 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lencloitre-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Lencloître Marché tendu · 100/100 INSEE 86128 2 483 habitants · 131 hab./km² # Prix immobilier Lencloître (86) Un appartement s'y vend **4 400 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 910 ventes enregistrées Appartement 4 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 333€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 525 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 525**Maison **4 400**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025 6 12 4 24 3 19 17 1 10 10 5 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │17 │4 400 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │19 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │950 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 400 et 4 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 800 à 4 451 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 4 0 0 0 0 0 1 2 497 3 149 3 800 4 451 5 103 5 754 6 406 7 057 7 709 **médiane 4 400** 4 400 4 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 652 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 286 et 8 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 459 €/m²│100 m² │↑ +9,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │9 % │4 400 €/m²│50 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │8 800 €/m²│25 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │2 286 €/m²│70 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 1 459 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 123 m² │123 m² │220 000 €│1 789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 59 m² │59 m² │90 000 € │1 525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 280 m² │280 m² │110 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 08/12/2025 · 110 m² │110 m² │212 000 €│1 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 72 m² │72 m² │105 000 €│1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 82 m² │82 m² │99 900 € │1 218 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 89 m² │89 m² │137 800 €│1 548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 229 m² │229 m² │182 000 €│795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/10/2025 · 131 m² │131 m² │156 000 €│1 191 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 100 m² │100 m² │37 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/10/2025│Local industriel ou commercial03/10/2025 · 500 m²│500 m² │105 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 110 m² │110 m² │135 000 €│1 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 102 m² │102 m² │147 000 €│1 441 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 274 m² │274 m² │215 000 €│785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/09/2025 · 70 m² │70 m² │85 000 € │1 214 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 57 m² │57 m² │90 000 € │1 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 209 m² │209 m² │180 000 €│861 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 30/07/2025 · 225 │225 m² │220 000 €│978 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │127 │4 400 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │151 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │164 │1 143 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │219 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │197 │2 073 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lencloître ? En médiane sur 12 mois, 4 400 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lencloître ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lencloître, à **4 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Scorbé-Clairvaux](https://prescripti│1 984 € │116 │8,1 km o.fr/dvf/scorbe-clairvaux-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mirebeau](https://prescriptio.fr/dvf│2 365 € │↓ −68,4 %│140 │8,4 km /mirebeau-86) │ │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Colombiers](https://prescriptio.fr/d│772 € │71 │10,5 km vf/colombiers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thuré](https://prescriptio.fr/dvf/th│3 556 € │192 │12,2 km ure-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](ht│823 € │146 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-gervai│ │ │ s-les-trois-clochers-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont │4 325 € │202 │14,8 km Saint-Cyr](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /beaumont-saint-cyr-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champigny en │1 242 € │126 │15,4 km Rochereau](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /champigny-en-rochereau-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dissay](https://prescriptio.fr/dvf/d│8 792 € │215 │16,3 km issay-86) │ │ │ ─────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lencloître. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lencloître en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lencloître Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lencloître - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/lencloitre) - [Démolition près de Lencloître](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Électricien de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) - [Peintre dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) - [Trouver un professionnel : menuisier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Sauves717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-sauves-86) - [Cenon-sur-Vienne4 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cenon-sur-vienne-86) - [Vouneuil-sur-Vienne5 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sur-vienne-86) - [Availles-en-Châtellerault1 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/availles-en-chatellerault-86)