# Prix immobilier Lélex (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lélex (01) : appartement 2 149 €/m², maison 2 295 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lelex-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Lélex Marché peu tendu · 7/100 INSEE 01210 241 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Lélex (01) Un appartement s'y vend **2 149 €/m²** et une maison **2 295 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 457 ventes enregistrées Appartement 2 149€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 2 295€/m² ↓ −65,6 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 273 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 490 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **946**Maison **1 490**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025 3 8 3 11 4 31 2 2 6 8 2 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │31 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │5 549 €/m² │1 651 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 808 et 3 062 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 068 à 2 720 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 15 5 2 0 0 0 1 2 1 416 2 068 2 720 3 372 4 024 4 676 5 328 5 980 6 632 **médiane 2 320** 1 808 3 062 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 652 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 448 et 7 573 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │3 567 €/m²│44 m² │↑ +80,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│26 % │2 118 €/m²│26 m² │↓ −3,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │1 810 €/m²│29 m² │↓ −24,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │11 % │1 298 €/m²│197 m² │↓ −65,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 727 €/m²│110 m² │↓ −29,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 295 €/m² en tête de page, 1 298 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Locaux6 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 1 072 m²│1 072 m²│3 750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 1 072 m²│1 072 m²│63 357 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 1 072 m²│1 072 m²│69 607 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 41 m² │41 m² │61 070 € │1 490 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 29 m² │29 m² │70 000 € │2 414 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces06/11/2025 · 25 m² │25 m² │58 000 € │2 320 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 32 m² │32 m² │98 000 € │3 063 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces02/10/2025 · 29 m² │29 m² │72 000 € │2 483 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial23/09/2025 · 1 072 m²│1 072 m²│58 357 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 10/09/2025│Local industriel ou commercial10/09/2025 · 1 072 m²│1 072 m²│58 357 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 21 m² │21 m² │38 000 € │1 810 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 29 m² │29 m² │45 000 € │1 552 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Local industriel ou commercial06/08/2025 · 1 072 m²│1 072 m²│64 607 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 02/08/2025│Appartement, 3 pièces02/08/2025 · 35 m² │35 m² │111 841 €│3 195 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 25/07/2025 · 26 m² │26 m² │62 000 € │2 385 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 1 pièce27/06/2025 · 29 m² │29 m² │42 000 € │1 448 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 110 m²│110 m² │190 000 €│1 727 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │86 │2 376 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │70 │2 380 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │62 │2 388 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │86 │2 194 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │125 │2 104 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lélex ? En médiane sur 12 mois, 2 149 €/m² pour un appartement et 2 295 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lélex ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Lélex, à **2 149 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mijoux](https://prescripti│2 386 € │↓ −15,5 %│125 │10,4 km o.fr/dvf/mijoux-01) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Belleydoux](https://prescr│2 755 € │36 │11,8 km iptio.fr/dvf/belleydoux-01)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Giron](https://prescriptio│13 296 € │85 │12,8 km .fr/dvf/giron-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Surjoux-Lhopital](https://│3 460 € │40 │31,0 km prescriptio.fr/dvf/surjoux-│ │ │ lhopital-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sonthonnax-la-Montagne](ht│3 029 € │23 │33,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ nthonnax-la-montagne-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labalme](https://prescript│1 193 € │32 │39,7 km io.fr/dvf/labalme-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aranc](https://prescriptio│17 500 € │40 │45,2 km .fr/dvf/aranc-01) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaley](https://prescripti│702 € │22 │47,7 km o.fr/dvf/chaley-01) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lélex. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lélex en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lélex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lélex - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/lelex) - [Promoteur immobilier près de Lélex](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Architecte de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/01) - [Travaux spécialisés dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/01) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Abergement-de-Varey3 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-abergement-de-varey-01) - [Rossillon854 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rossillon-01) - [Cheignieu-la-Balme1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheignieu-la-balme-01) - [Ordonnaz13 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ordonnaz-01)