# Prix immobilier Léguevin (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Léguevin (31) : appartement 2 406 €/m², maison 2 940 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leguevin-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Léguevin Marché peu tendu · 18/100 INSEE 31291 9 945 habitants · 404 hab./km² # Prix immobilier Léguevin (31) Un appartement s'y vend **2 406 €/m²** et une maison **2 940 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 084 ventes enregistrées Appartement 2 406€/m² ↓ −0,1 % sur un an Maison 2 940€/m² ↓ −8,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 311 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 544 €/m²** et la maison **2 711 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 711**Maison **2 544**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 350 en 2025 30 6 19 8 28 56 70 27 15 22 28 41 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │41 │2 544 €/m² │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │2 345 €/m² │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │2 555 €/m² │2 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │2 610 €/m² │2 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │2 315 €/m² │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │70 │2 518 €/m² │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │56 │2 383 €/m² │3 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │28 │2 500 €/m² │3 285 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │3 048 €/m² │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │2 454 €/m² │2 648 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │30 │2 500 €/m² │2 940 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 295 et 2 682 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 328 à 2 516 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 8 19 26 22 15 7 4 4 1 767 1 954 2 141 2 328 2 516 2 703 2 890 3 077 3 264 **médiane 2 500** 2 295 2 682 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 187 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 877 et 3 297 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │2 774 €/m²│110 m² │↓ −8,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 567 €/m²│43 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │2 405 €/m²│62 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 600 €/m²│21 m² │↓ −15,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 166 €/m²│67 m² │↓ −38,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 940 €/m² en tête de page, 2 774 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │2 399 €/m²│22 │↑ +2,5 % CLAIREFONTAINE │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 115 m² │115 m² │372 200 €│3 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 │43 m² │110 950 €│2 580 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² │87 m² │253 900 €│2 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 83 m² │83 m² │280 000 €│3 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 21 │21 m² │60 000 € │2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 71 m² │71 m² │180 969 €│2 549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 252 m² │252 m² │339 535 €│1 347 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 64 │64 m² │152 950 €│2 390 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 220 m² │220 m² │430 210 €│1 956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 70 m² │70 m² │182 250 €│2 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces11/12/2025 · 178 m² │178 m² │220 729 €│1 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 83 m² │83 m² │225 000 €│2 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 62 │62 m² │142 000 €│2 290 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 61 │61 m² │155 213 €│2 544 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 46 │46 m² │133 000 €│2 891 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 63 │63 m² │135 250 €│2 147 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 57 │57 m² │128 300 €│2 251 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │350 │2 509 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │302 │2 486 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │332 │2 622 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │515 │2 402 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │488 │2 247 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Léguevin ? En médiane sur 12 mois, 2 406 €/m² pour un appartement et 2 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Léguevin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Léguevin, à **2 406 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 500 € │↑ +2,5 % │260 │3,0 km Salvetat-Saint-Gilles](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-salve│ │ │ │ tat-saint-gilles-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pibrac](https://prescriptio.│2 856 € │↓ −3,0 % │257 │4,0 km fr/dvf/pibrac-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenilles](https://prescri│2 500 € │↑ +0,5 % │174 │5,1 km ptio.fr/dvf/fontenilles-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fonsorbes](https://prescript│2 323 € │↑ +2,8 % │392 │6,7 km io.fr/dvf/fonsorbes-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mondonville](https://prescri│2 476 € │↑ +1,0 % │199 │9,0 km ptio.fr/dvf/mondonville-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cornebarrieu](https://prescr│2 518 € │↓ −8,1 % │338 │9,2 km iptio.fr/dvf/cornebarrieu-31)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lys](https://prescript│2 048 € │↑ +7,2 % │441 │9,5 km io.fr/dvf/saint-lys-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frouzins](https://prescripti│2 692 € │↑ +3,9 % │272 │10,1 km o.fr/dvf/frouzins-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léguevin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Léguevin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **56 logements**, FONTA, Léguevin. autorisé en 2025 · en cours **41 logements**, SOC HLM LA CITE DES JARDINS, Léguevin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Léguevin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/leguevin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Léguevin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Léguevin - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/leguevin) - [Bureau d'études près de Léguevin](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Conseil technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seysses2 447 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seysses-31) - [Villeneuve-Tolosane2 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-tolosane-31) - [Aussonne2 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aussonne-31) - [Roques2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roques-31)