# Prix immobilier Lège-Cap-Ferret (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret (33) : appartement 10 250 €/m², maison 12 083 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lege-cap-ferret-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Lège-Cap-Ferret Marché tendu · 100/100 INSEE 33236 7 909 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Lège-Cap-Ferret (33) Un appartement s'y vend **10 250 €/m²** et une maison **12 083 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 715 ventes enregistrées Appartement 10 250€/m² ↓ −19,2 % sur un an Maison 12 083€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 431k€ appartement ; maison : 1,3 M€ Loyer estimé 41,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **9 003 €/m²** et la maison **11 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **11 000**Maison **9 003**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 652 en 2025 53 43 41 74 5 24 58 27 72 74 64 117 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │117 │9 003 €/m² │11 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │64 │12 609 €/m²│13 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │74 │9 375 €/m² │12 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│72 │9 808 €/m² │10 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │27 │6 818 €/m² │8 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │58 │9 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │24 │4 886 €/m² │7 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │5 │6 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │74 │6 951 €/m² │10 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │41 │18 712 €/m²│9 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │43 │7 300 €/m² │16 754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │53 │6 303 €/m² │9 321 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 456 et 12 500 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 825 à 5 642 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 8 9 13 12 5 2 3 6 3 825 5 642 7 459 9 276 11 093 12 910 14 727 16 544 18 361 **médiane 8 716** 5 456 12 500 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 817 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 857 et 18 713 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │10 894 €/m²│100 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │7 722 €/m² │41 m² │↓ −26,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │9 375 €/m² │60 m² │↓ −16,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │9 808 €/m² │23 m² │↓ −10,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │9 375 €/m² │112 m² │↓ −26,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 747 €/m² │158 m² │↓ −23,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 12 083 €/m² en tête de page, 10 894 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons13 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │480 000 € │11 163 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 530 │530 m² │650 000 € │1 226 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 45 m² │45 m² │110 000 € │2 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │763 025 € │7 630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 160 m² │160 m² │650 000 € │4 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 75 m² │75 m² │1 350 000 €│18 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 107 m² │107 m² │429 000 € │4 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 170 m² │170 m² │1 169 356 €│6 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 150 m² │150 m² │3 550 000 €│23 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 388 m² │388 m² │1 663 600 €│4 288 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 160 m² │160 m² │1 725 656 €│10 785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │894 000 € │14 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 126 m² │126 m² │2 350 000 €│18 651 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 112 m² │112 m² │1 415 000 €│12 634 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │290 000 € │4 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │485 340 € │5 275 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 97 m² │97 m² │710 200 € │7 322 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 130 m² │130 m² │570 000 € │4 385 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │652 │7 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │484 │10 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │562 │9 774 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │850 │10 476 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │913 │9 004 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ? En médiane sur 12 mois, 10 250 €/m² pour un appartement et 12 083 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lège-Cap-Ferret ? Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lège-Cap-Ferret, à **10 250 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arès](https://p│4 683 € │↑ +1,4 % │361 │9,4 km rescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/ares-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcachon](https│7 742 € │↓ −2,3 % │1392 │10,4 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/arcachon-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https:/│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │15,6 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/lanton-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audenge](https:│3 483 € │↓ −1,1 % │493 │17,8 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/audenge-33)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biganos](https:│3 693 € │↓ −6,4 % │545 │19,5 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/biganos-33)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 893 € │↓ −14,1 %│307 │21,8 km Teich](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-teich-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcheprime](ht│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │25,6 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/marchep│ │ │ │ rime-33) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lacanau](https:│4 674 € │↑ +1,1 % │771 │27,7 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/lacanau-33)│ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lège-Cap-Ferret. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lège-Cap-Ferret en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, LYRIQUES, Lège-Cap-Ferret. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lège-Cap-Ferret](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/lege-cap-ferret) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lège-Cap-Ferret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lège-Cap-Ferret - [Permis de construire83 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/lege-cap-ferret) - [Travaux spécialisés près de Lège-Cap-Ferret](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Économiste de la construction de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/33) - [Contrôle technique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) - [Trouver un professionnel : géomètre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-d'Illac3 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-illac-33) - [Martignas-sur-Jalle3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martignas-sur-jalle-33) - [Salles3 383 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salles-33) - [Le Barp3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-barp-33)