# Prix immobilier Legé (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Legé (44) : appartement 3 367 €/m², maison 1 922 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lege-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Legé Marché équilibré · 48/100 INSEE 44081 4 817 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Legé (44) Un appartement s'y vend **3 367 €/m²** et une maison **1 922 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 171 ventes enregistrées Appartement 3 367€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 922€/m² ↑ +14,3 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 125**Maison **2 857**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 371 en 2025 33 20 31 24 24 35 39 42 34 20 10 59 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │59 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │2 075 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│34 │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │42 │2 857 €/m² │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │39 │2 540 €/m² │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │35 │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │1 916 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │2 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │31 │1 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │1 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │33 │1 400 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 503 et 3 035 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 952 à 3 059 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 2 2 090 2 197 2 305 2 413 2 521 2 628 2 736 2 844 2 952 **médiane 2 840** 2 503 3 035 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 054 et 3 062 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 088 €/m²│96 m² │↑ +14,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │2 840 €/m²│76 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 922 €/m² en tête de page, 2 088 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 730 m²│730 m² │110 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 200 m² │200 m² │425 000 €│2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 96 m² │96 m² │95 000 € │990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 188 m² │188 m² │220 000 €│1 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 200 m² │200 m² │225 000 €│1 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 91 m² │91 m² │182 500 €│2 005 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 83 m² │83 m² │235 000 €│2 831 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 120 m² │120 m² │155 000 €│1 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 105 m² │105 m² │110 000 €│1 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 08/12/2025 · 206 m² │206 m² │225 000 €│1 092 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 129 m² │129 m² │220 000 €│1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 140 m² │140 m² │291 500 €│2 082 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 97 m² │97 m² │222 000 €│2 289 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 440 m² │440 m² │217 400 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │371 │2 698 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │287 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │496 │2 001 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │447 │3 517 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │491 │3 203 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Legé ? En médiane sur 12 mois, 3 367 €/m² pour un appartement et 1 922 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Legé ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Legé, à **3 367 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corcoué-sur-Logne](https:/│4 929 € │362 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/corcoue│ │ │ -sur-logne-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Colomban](https://pr│7 841 € │269 │12,9 km escriptio.fr/dvf/saint-colo│ │ │ mban-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vieillevigne](https://pres│5 882 € │305 │13,9 km criptio.fr/dvf/vieillevigne│ │ │ -44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 750 € │166 │16,9 km Planche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-planche-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Geneston](https://prescrip│2 667 € │↓ −5,1 % │144 │17,5 km tio.fr/dvf/geneston-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montbert](https://prescrip│4 214 € │133 │19,8 km tio.fr/dvf/montbert-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 768 € │304 │21,0 km Chevrolière](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-chevroliere│ │ │ -44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](ht│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │22,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ai│ │ │ │ grefeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Legé. Dernière vente connue le 22/12/2025. Legé en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, SOLIHA - BATISSEUR DE LOGEMENTS D'INSERTION - PA, Legé. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Legé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/lege) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Legé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Legé - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/lege) - [Constructeur de maisons près de Legé](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Couvreur de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Terrassier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Bignon2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bignon-44) - [Pont-Saint-Martin4 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-saint-martin-44) - [Saint-Aignan-Grandlieu12 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aignan-grandlieu-44) - [Château-Thébaud2 994 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-thebaud-44)