# Prix immobilier Leforest (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Leforest (62) : appartement 2 222 €/m², maison 1 781 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leforest-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Leforest Marché peu tendu · 5/100 INSEE 62497 7 060 habitants · 1 139 hab./km² # Prix immobilier Leforest (62) Un appartement s'y vend **2 222 €/m²** et une maison **1 781 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 064 ventes enregistrées Appartement 2 222€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 781€/m² ↑ +11,4 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 167 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 167**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 7 4 6 21 17 21 56 17 12 13 16 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │56 │1 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 505 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 980 €/m²│88 m² │↑ +11,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 781 €/m² en tête de page, 1 980 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 620 │620 m² │47 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 84 m² │84 m² │230 000 €│2 738 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 60 m² │60 m² │105 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 81 m² │81 m² │175 500 €│2 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 89 m² │89 m² │166 000 €│1 865 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 115 m² │115 m² │232 000 €│2 017 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 97 m² │97 m² │218 000 €│2 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 167 m² │167 m² │150 000 €│898 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 85 m² │85 m² │205 000 €│2 412 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces20/10/2025 · 101 m² │101 m² │196 500 €│1 946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces14/10/2025 · 78 m² │78 m² │195 825 €│2 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 87 m² │87 m² │150 500 €│1 730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 122 m² │122 m² │333 000 €│2 730 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 120 m² │120 m² │93 620 € │780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 63 m² │63 m² │165 000 €│2 619 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │202 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │180 │2 171 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │141 │4 136 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │255 │2 158 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │210 │2 907 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Leforest ? En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 1 781 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Leforest ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Leforest, à **2 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Évin-Malmaison](https:/│2 717 € │83 │2,1 km /prescriptio.fr/dvf/evin│ │ │ -malmaison-62) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courcelles-lès-Lens](ht│17 750 € │207 │4,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /courcelles-les-lens-62)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Noyelles-Godault](https│2 178 € │↓ −75,4 %│135 │5,1 km ://prescriptio.fr/dvf/no│ │ │ │ yelles-godault-62) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dourges](https://prescr│3 049 € │↓ −78,5 %│146 │5,2 km iptio.fr/dvf/dourges-62)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Oignies](https://prescr│1 571 € │↓ −8,1 % │206 │5,4 km iptio.fr/dvf/oignies-62)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Libercourt](https://pre│1 861 € │↑ +14,7 %│121 │6,2 km scriptio.fr/dvf/libercou│ │ │ │ rt-62) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courrières](https://pre│2 326 € │↑ +30,1 %│243 │8,2 km scriptio.fr/dvf/courrier│ │ │ │ es-62) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montigny-en-Gohelle](ht│1 405 € │↑ +1,9 % │254 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /montigny-en-gohelle-62)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leforest. Dernière vente connue le 16/12/2025. Leforest en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **50 logements**, FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATI, Leforest. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Leforest](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/leforest) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Leforest Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Leforest - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/leforest) - [Charpentes et menuiseries bois près de Leforest](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Taille de pierre du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/62) - [Portes et fenêtres métal dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/62) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fouquières-lès-Lens1 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouquieres-les-lens-62) - [Billy-Montigny5 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/billy-montigny-62) - [Brebières3 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brebieres-62) - [Rouvroy5 492 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouvroy-62)