# Prix immobilier Lécousse (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lécousse (35) : appartement 1 435 €/m², maison 2 100 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lecousse-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Lécousse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35150 3 530 habitants · 318 hab./km² # Prix immobilier Lécousse (35) Un appartement s'y vend **1 435 €/m²** et une maison **2 100 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 692 ventes enregistrées Appartement 1 435€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 100€/m² stable sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 796 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 796**Maison **1 422**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 15 10 14 9 14 13 15 6 7 10 24 14 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │24 │1 422 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │10 │1 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 930 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 409 et 1 429 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 397 à 1 402 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 1 397 1 402 1 406 1 410 1 414 1 418 1 422 1 426 1 431 **médiane 1 422** 1 409 1 429 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 396 et 1 435 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 234 €/m²│99 m² │stable ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │1 422 €/m²│109 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 100 €/m² en tête de page, 2 234 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 284 m² │284 m² │875 000 €│3 081 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 94 m² │94 m² │230 000 €│2 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │279 600 €│2 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² │72 m² │250 000 €│3 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 200 m² │200 m² │210 000 €│1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 103 m² │103 m² │182 500 €│1 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 270 m² │270 m² │440 000 €│1 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/11/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 328 m² │328 m² │155 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 82 m² │82 m² │75 000 € │915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/11/2025 · 1 050 │1 050 m²│535 000 €│510 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 137 m² │137 m² │300 000 €│2 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 96 m² │96 m² │210 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 64 m² │64 m² │115 000 €│1 797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 123 m² │123 m² │259 300 €│2 108 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 98 m² │98 m² │142 000 €│1 449 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │136 │1 422 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │102 ────────────────┼────── 2023 janv. à │112 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │127 │2 216 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │167 │9 688 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 135. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lécousse ? En médiane sur 12 mois, 1 435 €/m² pour un appartement et 2 100 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lécousse ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lécousse, à **1 435 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Romagné](https://prescripti│3 309 € │106 │3,4 km o.fr/dvf/romagne-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Javené](https://prescriptio│1 477 € │↓ −25,7 % │74 │4,4 km .fr/dvf/javene-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-en-Coglès](ht│2 261 € │78 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-en-cogles-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 500 € │197 │9,1 km Chapelle-Janson](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-│ │ │ janson-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Maen │3 052 € │↑ +35,7 % │267 │10,5 km Roch](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/maen-roch-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Luitré-Dompierre](https://p│3 108 € │105 │10,7 km rescriptio.fr/dvf/luitre-dom│ │ │ pierre-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les Portes du │1 858 € │↑ +107,9 %│133 │13,8 km Coglais](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-portes-du-coglai│ │ │ │ s-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-en-Vendelais](htt│2 250 € │↑ +292,1 %│87 │14,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ illon-en-vendelais-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lécousse. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lécousse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lécousse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lécousse - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/lecousse) - [Structures métalliques près de Lécousse](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Charpentes et menuiseries bois de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) - [Taille de pierre dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/35) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Louvigné-du-Désert1 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louvigne-du-desert-35) - [Saint-Aubin-du-Cormier3 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-du-cormier-35) - [Val-d'Izé4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-d-ize-35) - [Val-Couesnon1 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-couesnon-35)