# Prix immobilier Léaz (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Léaz (01) : appartement 2 805 €/m², maison 3 380 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/leaz-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Léaz Marché équilibré · 40/100 INSEE 01209 912 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Léaz (01) Un appartement s'y vend **2 805 €/m²** et une maison **3 380 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 479 ventes enregistrées Appartement 2 805€/m² ↑ +37,5 % sur un an Maison 3 380€/m² ↑ +12,4 % sur un an Budget médian 197k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 939 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 628**Maison **1 939**Appartement avr. mai juin sept. nov. janv. mars mai juin sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois 31 5 2 2 6 32 4 4 3 3 3 13 avr. mai juin sept. nov. janv. mars mai juin sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │4 │3 025 €/m² │7 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │32 │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │4 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2024 │5 │2 200 €/m² │4 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2024 │31 │2 411 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 476 et 3 879 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 741 à 3 989 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 1 1 0 0 3 1 762 2 010 2 257 2 505 2 752 2 999 3 247 3 494 3 741 **médiane 3 025** 2 476 3 879 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 1 694 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │44 % │3 432 €/m²│77 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │22 % │3 051 €/m²│76 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│22 % │4 343 €/m²│56 m² │↑ +12,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │11 % │1 694 €/m²│116 m² │↓ −23,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 380 €/m² en tête de page, 4 343 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 04/12/2025 · 318 │318 m² │196 500 €│618 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 75 │75 m² │300 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 62 │62 m² │242 999 €│3 919 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 75 │75 m² │207 603 €│2 768 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/05/2025 · 43 m² │43 m² │70 000 € │1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 20/03/2025 · 79 │79 m² │239 000 €│3 025 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 5 pièces12/03/2025 · 68 m² │68 m² │480 000 €│7 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/01/2025 · 79 │79 m² │303 246 €│3 839 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/11/2024 · 144 m² │144 m² │300 000 €│2 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/09/2024 · 90 m² │90 m² │275 000 €│3 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2024│Maison, 3 pièces17/06/2024 · 150 m² │150 m² │271 700 €│1 811 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Appartement, 5 pièces (2 biens) 17/05/2024 · 125 │125 m² │275 000 €│2 200 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2024│Maison, 5 pièces06/05/2024 · 104 m² │104 m² │463 000 €│4 452 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/05/2024 · 90 m² │90 m² │376 493 €│4 183 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │3 432 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │60 │2 200 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │3 239 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │97 │2 705 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │100 │3 217 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Léaz ? En médiane sur 12 mois, 2 805 €/m² pour un appartement et 3 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Léaz ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Léaz, à **2 805 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Confort](https://prescrip│3 196 € │↓ −3,6 % │34 │5,7 km tio.fr/dvf/confort-01) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Farges](https://prescript│3 993 € │↓ −8,8 % │76 │6,4 km io.fr/dvf/farges-01) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pougny](https://prescript│3 623 € │↑ +23,5 %│133 │6,8 km io.fr/dvf/pougny-01) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Billiat](https://prescrip│1 907 € │↑ +54,2 %│43 │9,5 km tio.fr/dvf/billiat-01) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Injoux-Génissiat](https:/│2 857 € │↓ −55,1 %│87 │10,8 km /prescriptio.fr/dvf/injoux│ │ │ │ -genissiat-01) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-de-Joux](ht│2 130 € │↓ −50,4 %│48 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-germain-de-joux-01) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champfromier](https://pre│2 000 € │69 │13,5 km scriptio.fr/dvf/champfromi│ │ │ er-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 013 € │94 │14,3 km Poizat-Lalleyriat](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le-poi│ │ │ zat-lalleyriat-01) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Léaz. Dernière vente connue le 04/12/2025. Léaz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Léaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Léaz - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/leaz) - [Peintre près de Léaz](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Menuisier de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/01) - [Plombier dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/01) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chanay2 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanay-01) - [Haut Valromey1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haut-valromey-01) - [Échallon1 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echallon-01) - [Corbonod2 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbonod-01)