# Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Vivier-sur-Mer (35) : appartement 4 172 €/m², maison 2 213 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Le Vivier-sur-Mer Marché tendu · 79/100 INSEE 35361 1 065 habitants · 484 hab./km² # Prix immobilier Le Vivier-sur-Mer (35) Un appartement s'y vend **4 172 €/m²** et une maison **2 213 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 4 172€/m² ↓ −16,6 % sur un an Maison 2 213€/m² ↓ −17,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 172 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 172**Maison **4 172**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 77 en 2025 8 7 8 5 4 5 2 13 8 5 4 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │3 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │4 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 205 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│8 ──────────────┼────── août 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 755 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 418 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 898 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 065 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 838 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 099 et 4 245 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 375 à 3 725 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 0 0 0 0 1 3 375 3 725 4 075 4 425 4 775 5 125 5 475 5 826 6 176 **médiane 4 172** 4 099 4 245 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 350 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 4 025 et 4 318 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │2 011 €/m²│109 m² │↓ −17,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │4 172 €/m²│57 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 213 €/m² en tête de page, 2 011 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 76 m² │76 m² │241 100 €│3 172 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 65 m² │65 m² │208 850 €│3 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 110 m² │110 m² │140 000 €│1 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 114 m² │114 m² │237 500 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 127 m² │127 m² │280 000 €│2 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 159 m² │159 m² │320 000 €│2 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 70 m² │70 m² │200 000 €│2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/09/2025 · 240 │240 m² │210 000 €│875 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 6 pièces25/07/2025 · 173 m² │173 m² │305 000 €│1 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 4 pièces10/07/2025 · 115 m² │115 m² │201 000 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 96 m² │96 m² │282 000 €│2 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/06/2025 · 95 m² │95 m² │209 110 €│2 201 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces03/06/2025 · 87 m² │87 m² │172 000 €│1 977 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │77 │4 172 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│31 │5 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │57 │3 832 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │59 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Vivier-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 4 172 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre au Vivier-sur-Mer ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Vivier-sur-Mer, à **4 172 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hirel](https://prescriptio│3 353 € │60 │2,6 km .fr/dvf/hirel-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Dol](https://prescrip│2 618 € │59 │3,1 km tio.fr/dvf/mont-dol-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cherrueix](https://prescri│3 216 € │↑ +28,1 %│105 │4,5 km ptio.fr/dvf/cherrueix-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-Landrieux](https://pre│2 929 € │98 │6,2 km scriptio.fr/dvf/roz-landrie│ │ │ ux-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Benoît-des-Ondes](ht│3 616 € │↑ +23,9 %│38 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-benoit-des-ondes-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Guinoux](https://pre│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │8,3 km scriptio.fr/dvf/saint-guino│ │ │ │ ux-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Broladre](https://pr│1 667 € │99 │8,7 km escriptio.fr/dvf/saint-brol│ │ │ adre-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Epiniac](https://prescript│3 049 € │125 │12,2 km io.fr/dvf/epiniac-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vivier-sur-Mer. Dernière vente connue le 19/12/2025. Le Vivier-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Vivier-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Vivier-sur-Mer - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/le-vivier-sur-mer) - [Peintre près du Vivier-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Menuisier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Plombier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Tronchet1 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tronchet-35) - [La Boussac2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boussac-35) - [Roz-sur-Couesnon1 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roz-sur-couesnon-35) - [Bonnemain6 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnemain-35)