# Prix immobilier Le Vignau (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Vignau (40) : appartement 13 552 €/m², maison 1 740 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-vignau-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Le Vignau Marché tendu · 100/100 INSEE 40329 522 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Le Vignau (40) Un appartement s'y vend **13 552 €/m²** et une maison **1 740 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 13 552€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 740€/m² ↓ −18,5 % sur un an Budget médian 542k€ appartement ; maison : 153 k€ Loyer estimé 54,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 619**Maison juil. août sept. oct. déc. févr. mars mai juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 1 10 4 10 2 1 1 6 1 2 7 3 juil. août sept. oct. déc. févr. mars mai juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │1 793 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │2 711 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │10 ──────────────┼────── juillet 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 670 €/m²│90 m² │↓ −18,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 02/10/2025 · 208 │208 m² │165 000 €│793 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 192 │192 m² │150 000 €│781 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 72 │72 m² │128 000 €│1 778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 246 │246 m² │180 350 €│733 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 142 │142 m² │90 000 € │634 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 5 pièces (10 biens) 11/10/2024 · 87 │87 m² │156 000 €│1 793 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/09/2024 · 166 │166 m² │225 000 €│1 355 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/04/2024 · 195 │195 m² │150 000 €│769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/02/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/02/2024 · 260 │260 m² │192 550 €│741 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │21 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │78 │13 552 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Vignau ? En médiane sur 12 mois, 13 552 €/m² pour un appartement et 1 740 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025. Combien de temps pour vendre au Vignau ? Environ 141 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Vignau, à **13 552 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Renung](https://prescriptio│1 289 € │70 │7,8 km .fr/dvf/renung-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larrivière-Saint-Savin](htt│3 600 € │66 │11,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/larr│ │ │ iviere-saint-savin-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Eugénie-les-Bains](https://│5 138 € │↑ +90,9 %│41 │12,5 km prescriptio.fr/dvf/eugenie-l│ │ │ │ es-bains-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │14,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard](https://presc│1 192 € │24 │16,1 km riptio.fr/dvf/montgaillard-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mazerolles](https://prescri│1 549 € │↑ +17,4 %│64 │16,7 km ptio.fr/dvf/mazerolles-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Geaune](https://prescriptio│3 992 € │↓ −6,7 % │29 │17,8 km .fr/dvf/geaune-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vielle-Tursan](https://pres│3 000 € │33 │17,8 km criptio.fr/dvf/vielle-tursan│ │ │ -40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vignau. Dernière vente connue le 24/11/2025. Le Vignau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Vignau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Vignau - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/le-vignau) - [Structures métalliques près du Vignau](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Charpentes et menuiseries bois des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/40) - [Taille de pierre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/40) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labastide-d'Armagnac958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-d-armagnac-40) - [Dumes7 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dumes-40) - [Horsarrieu1 441 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/horsarrieu-40) - [Saint-Cricq-Chalosse802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cricq-chalosse-40)