# Prix immobilier Le Vigen (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Vigen (87) : appartement 2 382 €/m², maison 1 852 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-vigen-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Le Vigen Marché tendu · 86/100 INSEE 87205 2 310 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Le Vigen (87) Un appartement s'y vend **2 382 €/m²** et une maison **1 852 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 703 ventes enregistrées Appartement 2 382€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 852€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 182 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 651 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 651**Maison **1 977**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 16 11 9 6 7 2 5 8 2 21 10 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │14 │1 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │2 243 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │8 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 359 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── avril 2025 │6 │1 977 €/m² │548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mars 2025 │9 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 381 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 830 et 2 382 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 695 à 1 813 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 695 1 813 1 930 2 048 2 166 2 284 2 401 2 519 2 637 **médiane 1 977** 1 830 2 382 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 118 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 683 et 2 787 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 000 €/m²│105 m² │↑ +1,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 787 €/m²│61 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │1 977 €/m²│86 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 683 €/m²│101 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 852 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 569 │569 m² │850 000 €│1 494 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 8 pièces (12 biens) 04/12/2025 · 585 m² │585 m² │322 000 €│550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 158 m² │158 m² │90 000 € │570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/10/2025 · 238 m² │238 m² │319 500 €│1 342 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 130 m² │130 m² │267 270 €│2 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 292 m² │292 m² │317 500 €│1 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 90 m² │90 m² │208 000 €│2 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 3 pièces14/08/2025 · 63 m² │63 m² │161 000 €│2 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 210 m² │210 m² │210 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 75 m² │75 m² │75 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 188 m² │188 m² │182 500 €│971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/07/2025│Local industriel ou commercial22/07/2025 · 3 363 m² │3 363 m²│1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces22/07/2025 · 79 m² │79 m² │159 900 €│2 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 206 m² │206 m² │140 000 €│680 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │1 977 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │167 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │108 │3 513 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │104 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │166 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Vigen ? En médiane sur 12 mois, 2 382 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre au Vigen ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Vigen, à **2 382 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Solignac](https://prescrip│1 171 € │54 │2,2 km tio.fr/dvf/solignac-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bosmie-l'Aiguille](https:/│1 756 € │99 │5,6 km /prescriptio.fr/dvf/bosmie-│ │ │ l-aiguille-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nexon](https://prescriptio│1 580 € │↓ −31,4 %│165 │11,4 km .fr/dvf/nexon-87) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul](https://prescr│1 554 € │80 │14,1 km iptio.fr/dvf/saint-paul-87)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vicq-sur-Breuilh](https://│2 622 € │91 │14,1 km prescriptio.fr/dvf/vicq-sur│ │ │ -breuilh-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Just-le-Martel](http│2 309 € │123 │15,0 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-just-le-martel-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Séreilhac](https://prescri│2 136 € │124 │16,1 km ptio.fr/dvf/sereilhac-87) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Priest-sous-Aixe](ht│1 483 € │109 │17,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-priest-sous-aixe-87) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vigen. Dernière vente connue le 18/12/2025. Le Vigen en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Vigen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Vigen - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/le-vigen) - [Économiste de la construction près du Vigen](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Contrôle technique de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/87) - [Géomètre dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/87) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaptelat1 671 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaptelat-87) - [Saint-Priest-Taurion1 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-taurion-87) - [Nieul2 075 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-87) - [Ladignac-le-Long1 719 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ladignac-le-long-87)