# Prix immobilier Le Vibal (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Vibal (12) : appartement 1 446 €/m², maison 1 559 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-vibal-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Le Vibal Marché peu tendu · 1/100 INSEE 12297 519 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Le Vibal (12) Un appartement s'y vend **1 446 €/m²** et une maison **1 559 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/10/2025, six mois de décalage **Base** 303 ventes enregistrées Appartement 1 446€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 559€/m² ↑ +58,7 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 127 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 143**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 1 6 34 4 3 12 8 2 2 4 6 13 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │13 │2 143 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 760 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 286 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │667 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │2 089 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 439 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │800 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ─────────────┼────── décembre 2024│34 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│6 │1 298 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 116 €/m²│68 m² │↑ +58,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 559 €/m² en tête de page, 2 116 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 80 │80 m² │144 000 €│1 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 168 │168 m² │180 000 €│1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 96 │96 m² │180 500 €│1 880 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 42 m² │42 m² │54 000 € │1 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 57 │57 m² │38 000 € │667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/04/2025│Maison, 4 pièces19/04/2025 · 94 m² │94 m² │196 380 €│2 089 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/03/2025 · 90 │90 m² │219 527 €│2 439 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 1 pièce18/02/2025 · 50 m² │50 m² │40 000 € │800 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/10/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │54 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │67 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │33 │1 477 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │60 │1 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Vibal ? En médiane sur 12 mois, 1 446 €/m² pour un appartement et 1 559 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/10/2025. Combien de temps pour vendre au Vibal ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Vibal, à **1 446 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Canet-de-Salars](https:/│1 666 € │59 │8,6 km /prescriptio.fr/dvf/canet│ │ │ -de-salars-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ségur](https://prescript│986 € │42 │9,0 km io.fr/dvf/segur-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prades-Salars](https://p│2 331 € │144 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/prades-│ │ │ salars-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arvieu](https://prescrip│1 676 € │29 │14,7 km tio.fr/dvf/arvieu-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaillac-d'Aveyron](https│1 222 € │29 │15,0 km ://prescriptio.fr/dvf/gai│ │ │ llac-d-aveyron-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Comps-la-Grand-Ville](ht│1 189 € │118 │16,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ comps-la-grand-ville-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Curan](https://prescript│2 888 € │23 │16,9 km io.fr/dvf/curan-12) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gabriac](https://prescri│1 416 € │34 │17,5 km ptio.fr/dvf/gabriac-12) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vibal. Dernière vente connue le 14/10/2025. Le Vibal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Vibal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Vibal - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/le-vibal) - [Maçon près du Vibal](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Constructeur de maisons de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) - [Couvreur dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) - [Trouver un professionnel : terrassier (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Salmiech10 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salmiech-12) - [Alrance976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alrance-12) - [Sainte-Eulalie-d'Olt1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-eulalie-d-olt-12) - [Muret-le-Château1 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muret-le-chateau-12)