# Prix immobilier Le Vésinet (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Vésinet (78) : appartement 5 921 €/m², maison 8 906 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-vesinet-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Le Vésinet Marché tendu · 100/100 INSEE 78650 15 554 habitants · 3 111 hab./km² # Prix immobilier Le Vésinet (78) Un appartement s'y vend **5 921 €/m²** et une maison **8 906 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 835 ventes enregistrées Appartement 5 921€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 8 906€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 368k€ appartement ; maison : 1,5 M€ Loyer estimé 23,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 305 €/m²** et la maison **7 433 €/m²**. Chaque mois ne compte que 28 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 €/m² **7 433**Maison **5 305**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 718 en 2025 50 48 66 87 38 69 78 28 74 51 62 67 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │67 │5 305 €/m² │7 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │62 │5 007 €/m² │8 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │7 193 €/m² │7 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│74 │5 715 €/m² │8 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │6 053 €/m² │7 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │78 │5 250 €/m² │8 616 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │69 │5 628 €/m² │7 656 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │6 186 €/m² │7 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │87 │5 393 €/m² │7 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │66 │5 369 €/m² │9 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │48 │5 400 €/m² │8 537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │50 │5 094 €/m² │7 889 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 698 et 6 516 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 464 à 6 119 €/m², avec 155 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 44 155 70 10 6 0 0 2 9 2 809 4 464 6 119 7 774 9 429 11 084 12 739 14 394 16 049 **médiane 5 471** 4 698 6 516 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 655 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 20 588 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │8 181 €/m²│159 m² │↓ −9,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │5 503 €/m²│64 m² │↓ −3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │5 526 €/m²│40 m² │↑ +5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │5 406 €/m²│88 m² │stable ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │5 704 €/m²│27 m² │↓ −2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │5 269 €/m²│119 m² │↓ −3,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 8 906 €/m² en tête de page, 8 181 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL D ISLY │6 426 €/m²│74 │↓ −1,9 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DU GENERAL │5 596 €/m²│21 │↓ −1,1 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DES │5 360 €/m²│28 │↑ +2,0 % COURSES │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │5 000 €/m²│27 │stable ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DES PAGES │4 754 €/m²│22 │↓ −11,0 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 27 m²│27 m² │176 000 € │6 519 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces29/12/2025 · 216 m² │216 m² │2 400 000 €│11 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 110 m² │110 m² │825 115 € │7 501 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 154 m² │154 m² │1 100 000 €│7 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 372 m² │372 m² │1 370 000 €│3 683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 85 m² │85 m² │380 000 € │4 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 67 m² │67 m² │289 000 € │4 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 65 │65 m² │416 900 € │6 414 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 47 │47 m² │240 000 € │5 106 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 65 │65 m² │520 000 € │8 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 171 m² │171 m² │1 164 290 €│6 809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 16/12/2025 · 25 m²│25 m² │182 500 € │7 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 62 m² │62 m² │300 000 € │4 839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 109 │109 m² │550 000 € │5 046 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 67 │67 m² │368 700 € │5 503 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 69 │69 m² │300 000 € │4 348 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 70 │70 m² │489 700 € │6 996 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 170 m² │170 m² │625 000 € │3 676 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │718 │5 396 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │481 │5 445 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │594 │6 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │977 │6 180 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │703 │5 854 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Vésinet ? En médiane sur 12 mois, 5 921 €/m² pour un appartement et 8 906 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Vésinet ? Zone Centre (6 426 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 754 €/m²). Combien de temps pour vendre au Vésinet ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Vésinet, à **5 921 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │1,4 km ://prescriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ issy-sur-seine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 483 € │↑ +0,7 % │828 │2,1 km Pecq](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-pecq-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesson](https://presc│4 321 € │↑ +1,3 % │624 │3,0 km riptio.fr/dvf/montesson-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bougival](https://prescr│4 570 € │↓ −3,4 % │239 │3,4 km iptio.fr/dvf/bougival-78)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Louveciennes](https://pr│4 450 € │↓ −7,1 % │251 │3,9 km escriptio.fr/dvf/louvecie│ │ │ │ nnes-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carrières-sur-Seine](htt│5 111 € │↑ +22,4 %│603 │4,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ arrieres-sur-seine-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://pr│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │4,3 km escriptio.fr/dvf/marly-le│ │ │ │ -roi-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │4,8 km Celle-Saint-Cloud](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ elle-saint-cloud-78) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vésinet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Vésinet en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, LOGIREP, Le Vésinet. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Vésinet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-vesinet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Vésinet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Vésinet - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-vesinet) - [Architecte près du Vésinet](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Travaux spécialisés des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Économiste de la construction dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maisons-Laffitte5 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maisons-laffitte-78) - [Carrières-sous-Poissy3 902 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carrieres-sous-poissy-78) - [Achères3 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acheres-78) - [Fontenay-le-Fleury3 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-fleury-78)