# Prix immobilier Le Verger (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Verger (35) : appartement 2 401 €/m², maison 2 192 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-verger-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Le Verger Marché peu tendu · 3/100 INSEE 35351 1 389 habitants · 196 hab./km² # Prix immobilier Le Verger (35) Un appartement s'y vend **2 401 €/m²** et une maison **2 192 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 207 ventes enregistrées Appartement 2 401€/m² ↓ −20,4 % sur un an Maison 2 192€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 9,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 663**Maison **1 704**Appartement août sept. nov. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 32 sur 12 mois 6 4 1 2 4 1 2 1 5 2 3 1 août sept. nov. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 274 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 822 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │2 │1 704 €/m² │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │1 │2 605 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│4 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │6 │2 088 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 678 à 1 777 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 678 1 777 1 876 1 975 2 074 2 173 2 272 2 371 2 470 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 99 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 365 €/m²│108 m² │↓ −1,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │1 704 €/m²│81 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 192 €/m² en tête de page, 2 365 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬───────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² │95 m² │253 000 €│2 663 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 80 m² │80 m² │170 000 €│2 125 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 129 m² │129 m² │312 500 €│2 422 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces05/08/2025 · 78 m² │78 m² │180 000 €│2 308 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 6 pièces05/08/2025 · 145 m² │145 m² │272 000 €│1 876 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces25/07/2025 · 99 m² │99 m² │224 000 €│2 263 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces21/07/2025 · 81 m² │81 m² │245 000 €│3 025 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 85 │85 m² │248 179 €│2 920 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 7 pièces04/07/2025 · 134 m² │134 m² │272 000 €│2 030 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces19/06/2025 · 122 m² │122 m² │344 300 €│2 822 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 5 pièces14/03/2025 · 118 m² │118 m² │310 500 €│2 631 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Appartement, 4 pièces25/02/2025 · 81 m² │81 m² │138 000 €│1 704 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 6 pièces12/02/2025 · 141 m² │141 m² │220 000 €│1 560 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2024│Appartement, 2 pièces04/11/2024 · 43 m² │43 m² │112 000 €│2 605 € ──────────┴───────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │21 │1 704 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │33 │2 140 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │38 │2 197 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │53 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │49 │6 684 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 32 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Verger ? En médiane sur 12 mois, 2 401 €/m² pour un appartement et 2 192 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre au Verger ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Verger, à **2 401 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monterfil](https://prescr│3 398 € │79 │5,2 km iptio.fr/dvf/monterfil-35)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Treffendel](https://presc│6 454 € │97 │7,5 km riptio.fr/dvf/treffendel-3│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lassy](https://prescripti│2 570 € │105 │11,4 km o.fr/dvf/lassy-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maxent](https://prescript│1 778 € │102 │12,5 km io.fr/dvf/maxent-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clayes](https://prescript│3 385 € │22 │13,3 km io.fr/dvf/clayes-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 632 € │↑ +1,6 % │114 │14,7 km Chapelle-Bouëxic](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-bouexic-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parthenay-de-Bretagne](ht│2 311 € │↑ +1,7 % │52 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ arthenay-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boisgervilly](https://pre│1 529 € │103 │16,6 km scriptio.fr/dvf/boisgervil│ │ │ ly-35) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Verger. Dernière vente connue le 28/11/2025. Le Verger en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Verger Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Verger - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/le-verger) - [Plastiques construction près du Verger](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Ciment, chaux et plâtre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Maçon dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle du Lou du Lac4 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-du-lou-du-lac-35) - [Muel2 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muel-35) - [Mernel4 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mernel-35) - [Saint-Senoux1 104 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-senoux-35)