# Prix immobilier Le Vaudoué (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Vaudoué (77) : appartement 16 000 €/m², maison 3 253 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-vaudoue-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Le Vaudoué Marché tendu · 100/100 INSEE 77485 731 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Le Vaudoué (77) Un appartement s'y vend **16 000 €/m²** et une maison **3 253 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 595 ventes enregistrées Appartement 16 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 253€/m² ↓ −9,5 % sur un an Budget médian 624k€ appartement ; maison : 379 k€ Loyer estimé 64,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 854 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 854**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 176 sur 12 mois 13 4 17 2 14 14 1 7 32 9 6 57 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │57 │5 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│32 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │3 241 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │4 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 413 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │17 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │3 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │3 562 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 225 €/m²│118 m² │↓ −9,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (16 biens) 22/12/2025 · 380 │380 m² │839 000 € │2 208 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 19/12/2025 · 195 │195 m² │469 300 € │2 407 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 17/12/2025 · 182 │182 m² │1 227 000 €│6 742 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 73 m²│73 m² │256 390 € │3 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 14 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 739 │739 m² │1 241 000 €│1 679 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 07/11/2025 · 592 │592 m² │950 000 € │1 605 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 258 │258 m² │370 000 € │1 434 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 43 m²│43 m² │246 000 € │5 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 30/09/2025 · 177 │177 m² │870 000 € │4 915 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 75 m²│75 m² │189 000 € │2 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/09/2025 · 192 │192 m² │171 000 € │891 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 360 │360 m² │410 000 € │1 139 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │163 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │105 │18 282 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │149 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │67 │9 356 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 176 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 139. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Vaudoué ? En médiane sur 12 mois, 16 000 €/m² pour un appartement et 3 253 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre au Vaudoué ? Environ 157 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Vaudoué, à **16 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ury](https://prescriptio.│2 050 € │25 │6,1 km fr/dvf/ury-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arbonne-la-Forêt](https:/│5 850 € │57 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/arbonn│ │ │ e-la-foret-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Buthiers](https://prescri│5 231 € │73 │7,7 km ptio.fr/dvf/buthiers-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Larchant](https://prescri│1 903 € │↓ −4,4 % │41 │9,0 km ptio.fr/dvf/larchant-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Recloses](https://prescri│6 019 € │70 │9,3 km ptio.fr/dvf/recloses-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villiers-sous-Grez](https│6 958 € │↑ +436,9 %│22 │9,6 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ iers-sous-grez-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-en-Bière](ht│8 650 € │28 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fleury-en-Bière](https://│8 578 € │32 │11,3 km prescriptio.fr/dvf/fleury-│ │ │ en-biere-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vaudoué. Dernière vente connue le 22/12/2025. Le Vaudoué en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Vaudoué Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Vaudoué - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/le-vaudoue) - [Entreprise de finition près du Vaudoué](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Serrurier-métallier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) - [Isolant dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Darvault6 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvault-77) - [Aufferville1 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aufferville-77) - [Faÿ-lès-Nemours1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-les-nemours-77) - [Boissettes5 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissettes-77)