# Prix immobilier Le Vauclin (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Vauclin (972) : appartement 3 699 €/m², maison 3 165 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-vauclin-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Le Vauclin Marché équilibré · 61/100 INSEE 97232 8 483 habitants · 218 hab./km² # Prix immobilier Le Vauclin (972) Un appartement s'y vend **3 699 €/m²** et une maison **3 165 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalage **Base** 1 082 ventes enregistrées Appartement 3 699€/m² ↓ −40,5 % sur un an Maison 3 165€/m² ↑ +25,1 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **5 485 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 €/m² **5 485**Maison **3 226**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 205 sur 12 mois 9 1 22 6 7 9 45 13 14 37 18 24 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │24 │5 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│37 │3 226 €/m² │2 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │14 │2 250 €/m² │2 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juillet 2025 │13 │4 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── juin 2025 │45 │1 444 €/m² │4 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │9 │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │7 │3 847 €/m² │2 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │6 │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │22 │4 269 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── décembre 2024 │9 │2 188 €/m² │21 174 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 250 et 3 768 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 412 à 3 900 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 5 2 2 0 2 0 1 2 1 412 3 900 6 389 8 877 11 365 13 854 16 342 18 830 21 319 **médiane 2 683** 2 250 3 768 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 488 €/m². Dernière vente connue le 17/11/2025. Extrêmes : 1 444 et 9 525 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 280 €/m²│89 m² │↑ +25,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 250 €/m²│60 m² │↓ −46,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 485 €/m²│32 m² │↓ −36,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 821 €/m²│54 m² │↓ −62,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 034 €/m²│80 m² │↓ −19,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons11 Locaux5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 198 m² │198 m² │600 000 € │3 030 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 13/11/2025 · 58 │58 m² │125 000 € │2 155 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 06/11/2025 · 89 m² │89 m² │437 000 € │4 910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 120 m² │120 m² │493 500 € │4 113 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/11/2025 · 58 │58 m² │128 133 € │2 209 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 23/10/2025 · 104 m² │104 m² │395 000 € │3 798 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/10/2025 · 58 │58 m² │127 133 € │2 192 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 78 m² │78 m² │2 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces17/10/2025 · 50 m² │50 m² │50 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 67 m² │67 m² │180 000 € │2 687 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 189 m² │189 m² │115 900 € │613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 65 m² │65 m² │50 571 € │778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 132 m² │132 m² │1 657 300 €│12 555 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/09/2025 · 58 │58 m² │134 133 € │2 313 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 102 m² │102 m² │190 000 € │1 863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/09/2025 · 58 │58 m² │130 050 € │2 242 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │196 │2 738 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │194 │3 444 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │179 │2 731 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │1 891 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │233 │3 432 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Vauclin ? En médiane sur 12 mois, 3 699 €/m² pour un appartement et 3 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025. Combien de temps pour vendre au Vauclin ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Vauclin, à **3 699 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Pilote](htt│4 167 € │↑ +290,7 %│33 │5,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/riviere-pilote-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 488 € │↑ +11,5 % │99 │6,6 km Marin](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-mar│ │ │ │ in-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Esprit](https│3 667 € │↑ +48,9 % │63 │7,2 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-esprit-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce](https:│3 853 € │↑ +21,8 % │147 │11,0 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-luce-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Salée](http│3 012 € │↓ −47,6 % │195 │11,2 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/riviere-salee-972│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Anne](https:│4 738 € │↓ −11,4 % │92 │12,3 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-anne-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 000 € │↑ +10,6 % │124 │18,3 km Diamant](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-d│ │ │ │ iamant-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 400 € │↓ −3,8 % │229 │19,2 km Trois-Îlets](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ les-trois-ilets-972)│ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Vauclin. Dernière vente connue le 17/11/2025. Le Vauclin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **73 logements**, MADILON HOTEL, Le Vauclin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Vauclin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-vauclin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Vauclin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Vauclin - [Permis de construire36 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/le-vauclin) - [Charpentes et menuiseries bois près du Vauclin](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Taille de pierre de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/972) - [Portes et fenêtres métal dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/972) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Trinité3 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-972) - [Gros-Morne3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gros-morne-972) - [Case-Pilote2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/case-pilote-972) - [Le Lorrain3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lorrain-972)