# Prix immobilier Le Val-Larrey (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Val-Larrey (21) : appartement 2 335 €/m², maison 1 210 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-val-larrey-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Le Val-Larrey Marché peu tendu · 29/100 INSEE 21272 275 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Le Val-Larrey (21) Un appartement s'y vend **2 335 €/m²** et une maison **1 210 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalage **Base** 172 ventes enregistrées Appartement 2 335€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 210€/m² ↑ +270,7 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 163 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 625**Maison **2 608**Appartement févr. mars avr. août sept. oct. nov. déc. févr. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 6 5 5 6 2 2 4 3 3 8 7 1 févr. mars avr. août sept. oct. nov. déc. févr. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │4 625 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │3 │2 608 €/m² │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │3 │909 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┼────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│2 ──────────────┼────── août 2024 │6 ──────────────┼────── avril 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │5 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │6 │511 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 366 et 2 849 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 144 à 2 247 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 144 2 247 2 350 2 453 2 556 2 659 2 763 2 866 2 969 **médiane 2 608** 2 366 2 849 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 103 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 2 125 et 3 091 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│71 % │3 370 €/m²│129 m² │↑ +270,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │29 % │2 608 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 210 €/m² en tête de page, 3 370 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 14 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 80 m² │80 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/09/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 05/09/2025 · 580 │580 m² │740 000 €│1 276 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 264 │264 m² │170 000 €│644 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/12/2024 · 66 │66 m² │60 000 € │909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/03/2024 · 129 │129 m² │155 500 €│1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/02/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/02/2024 · 206 │206 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │19 │2 608 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │18 oct. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │209 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │36 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Val-Larrey ? En médiane sur 12 mois, 2 335 €/m² pour un appartement et 1 210 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025. Combien de temps pour vendre au Val-Larrey ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Val-Larrey, à **2 335 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aisy-sous-Thil](https://│14 286 € │19 │5,8 km prescriptio.fr/dvf/aisy-s│ │ │ ous-thil-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viserny](https://prescri│2 722 € │14 │14,5 km ptio.fr/dvf/viserny-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutiers-Saint-Jean](htt│889 € │19 │15,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ outiers-saint-jean-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Toutry](https://prescrip│682 € │21 │16,2 km tio.fr/dvf/toutry-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Saint-Jean](https:/│1 237 € │71 │17,9 km /prescriptio.fr/dvf/mont-│ │ │ saint-jean-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fain-lès-Montbard](https│3 400 € │15 │21,3 km ://prescriptio.fr/dvf/fai│ │ │ n-les-montbard-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villy-en-Auxois](https:/│2 500 € │28 │23,6 km /prescriptio.fr/dvf/villy│ │ │ -en-auxois-21) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verrey-sous-Salmaise](ht│1 322 € │40 │26,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ verrey-sous-salmaise-21) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Val-Larrey. Dernière vente connue le 19/11/2025. Le Val-Larrey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Val-Larrey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Val-Larrey - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/le-val-larrey) - [Couvreur près du Val-Larrey](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Terrassier de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/21) - [Génie civil dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/21) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Essey1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essey-21) - [Baigneux-les-Juifs1 329 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baigneux-les-juifs-21) - [Bligny-le-Sec2 349 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bligny-le-sec-21) - [Villaines-en-Duesmois557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villaines-en-duesmois-21)