# Prix immobilier Le Val (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Val (83) : appartement 2 971 €/m², maison 3 030 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-val-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Le Val Marché peu tendu · 9/100 INSEE 83143 4 335 habitants · 110 hab./km² # Prix immobilier Le Val (83) Un appartement s'y vend **2 971 €/m²** et une maison **3 030 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 750 ventes enregistrées Appartement 2 971€/m² ↑ +34,7 % sur un an Maison 3 030€/m² ↑ +12,9 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 296 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 333 €/m²** et la maison **3 063 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 063**Maison **2 333**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025 42 8 11 26 15 32 18 25 35 22 18 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │2 333 €/m² │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │18 │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │5 333 €/m² │3 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│35 │5 680 €/m² │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │4 182 €/m² │3 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │32 │2 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │26 │2 756 €/m² │3 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │4 982 €/m² │2 983 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │6 560 €/m² │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │3 019 €/m² │3 025 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 812 et 5 593 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 764 à 6 263 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 16 2 1 0 0 0 0 2 1 264 3 764 6 263 8 762 11 261 13 761 16 260 18 759 21 259 **médiane 4 422** 3 812 5 593 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 500 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 703 et 25 652 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │82 % │3 125 €/m²│103 m² │↑ +12,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │4 982 €/m²│38 m² │↑ +248,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │5 % │4 212 €/m²│62 m² │↑ +34,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 111 €/m²│30 m² │↑ +21,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │4 140 €/m²│77 m² │↑ +30,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 105 │105 m² │275 530 €│2 624 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 18/12/2025 · 140 │140 m² │173 690 €│1 241 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 75 │75 m² │211 000 €│2 813 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 75 m² │75 m² │248 500 €│3 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 81 │81 m² │270 330 €│3 337 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/12/2025 · 89 │89 m² │362 700 €│4 075 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 208 │208 m² │140 000 €│673 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 184 │184 m² │249 100 €│1 354 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces08/12/2025 · 72 m² │72 m² │168 000 €│2 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 112 │112 m² │289 000 €│2 580 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 92 m² │92 m² │248 000 €│2 696 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 148 │148 m² │172 000 €│1 162 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 89 │89 m² │324 000 €│3 640 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 101 m² │101 m² │278 000 €│2 752 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 711 │711 m² │500 000 €│703 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 214 │214 m² │343 500 €│1 605 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 29/10/2025 · 339 │339 m² │442 403 €│1 305 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │283 │4 582 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │242 │3 070 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │327 │2 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │350 │2 246 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │422 │1 750 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Val ? En médiane sur 12 mois, 2 971 €/m² pour un appartement et 3 030 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre au Val ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Val, à **2 971 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bras](https://prescri│2 581 € │↑ +88,7 %│209 │8,6 km ptio.fr/dvf/bras-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carcès](https://presc│2 643 € │↓ −23,5 %│314 │10,0 km riptio.fr/dvf/carces-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cotignac](https://pre│2 842 € │↑ +51,5 %│363 │11,1 km scriptio.fr/dvf/cotign│ │ │ │ ac-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourves](https://pres│3 190 € │↑ +36,6 %│291 │11,1 km criptio.fr/dvf/tourves│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garéoult](https://pre│3 337 € │↑ +39,6 %│407 │12,0 km scriptio.fr/dvf/gareou│ │ │ │ lt-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Forcalqueiret](https:│3 748 € │↓ −16,1 %│209 │12,6 km //prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ orcalqueiret-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barjols](https://pres│1 866 € │↑ +5,7 % │317 │13,2 km criptio.fr/dvf/barjols│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 716 € │↓ −18,2 %│222 │13,6 km Roquebrussanne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-roquebrussanne-83) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Val. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Val en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, LE VAL SAINTE ANNE, Le Val. autorisé en 2026 · en cours **35 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR, Le Val. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire du Val](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/le-val) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Val Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Val - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/le-val) - [Terrassier près du Val](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Génie civil du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/83) - [Étanchéiste dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/83) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flassans-sur-Issole3 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flassans-sur-issole-83) - [Besse-sur-Issole2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besse-sur-issole-83) - [Rocbaron3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocbaron-83) - [Seillons-Source-d'Argens3 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seillons-source-d-argens-83)