# Prix immobilier Le Tronchet (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Tronchet (35) : appartement 1 989 €/m², maison 2 148 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-tronchet-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Le Tronchet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35362 1 202 habitants · 105 hab./km² # Prix immobilier Le Tronchet (35) Un appartement s'y vend **1 989 €/m²** et une maison **2 148 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 564 ventes enregistrées Appartement 1 989€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 148€/m² ↓ −7,5 % sur un an Budget médian 86k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 966 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 966**Maison nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 7 7 5 6 6 1 38 4 4 20 7 12 nov. déc. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │38 │2 163 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │2 148 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 361 à 2 370 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 361 2 370 2 379 2 388 2 397 2 406 2 415 2 425 2 434 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 9 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 922 €/m²│89 m² │↓ −7,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 148 €/m² en tête de page, 1 922 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons12 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 22/12/2025 · 4 120 │4 120 m²│89 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 112 m² │112 m² │253 700 €│2 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 89 m² │89 m² │175 000 €│1 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 93 m² │93 m² │160 000 €│1 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 34 m² │34 m² │42 800 € │1 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 €│1 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 78 m² │78 m² │243 260 €│3 119 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial30/10/2025 · 45 m² │45 m² │77 000 € │1 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 168 m² │168 m² │205 000 €│1 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 82 m² │82 m² │120 000 €│1 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial25/09/2025 · 44 m² │44 m² │92 000 € │2 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 109 m² │109 m² │100 000 €│917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 42 m² │42 m² │114 000 €│2 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 23/07/2025 · 232 m² │232 m² │223 000 €│961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 102 m² │102 m² │185 000 €│1 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/07/2025 · 128 m² │128 m² │237 000 €│1 852 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │103 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │86 │2 401 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │73 │1 947 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │173 │1 866 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │93 │2 819 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Tronchet ? En médiane sur 12 mois, 1 989 €/m² pour un appartement et 2 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre au Tronchet ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Tronchet, à **1 989 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Baguer-Morvan](https://prescripti│2 443 € │130 │5,3 km o.fr/dvf/baguer-morvan-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnemain](https://prescriptio.fr│6 122 € │168 │5,6 km /dvf/bonnemain-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roz-Landrieux](https://prescripti│2 929 € │98 │6,3 km o.fr/dvf/roz-landrieux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](ht│2 971 € │↓ −5,6 % │74 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-d-ille-et-vilaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Epiniac](https://prescriptio.fr/d│3 049 € │125 │10,0 km vf/epiniac-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Guinoux](https://prescripti│2 307 € │↑ +30,6 %│31 │10,3 km o.fr/dvf/saint-guinoux-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mont-Dol](https://prescriptio.fr/│2 618 € │59 │10,7 km dvf/mont-dol-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plesder](https://prescriptio.fr/d│2 098 € │↓ −15,3 %│38 │10,8 km vf/plesder-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Tronchet. Dernière vente connue le 22/12/2025. Le Tronchet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Tronchet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Tronchet - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/le-tronchet) - [Promoteur immobilier près du Tronchet](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Architecte de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) - [Travaux spécialisés dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hirel3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hirel-35) - [Le Vivier-sur-Mer4 172 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35) - [Baguer-Pican4 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-pican-35) - [Saint-Suliac8 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-suliac-35)