# Prix immobilier Le Triadou (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Triadou (34) : appartement 3 955 €/m², maison 3 923 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-triadou-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Le Triadou Marché équilibré · 66/100 INSEE 34314 737 habitants · 117 hab./km² # Prix immobilier Le Triadou (34) Un appartement s'y vend **3 955 €/m²** et une maison **3 923 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 169 ventes enregistrées Appartement 3 955€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 923€/m² ↓ −17,6 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 420 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **5 111**Maison **4 289**Appartement oct. juin juil. sept. nov. déc. févr. mars juin juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 4 1 5 2 4 9 4 5 3 11 2 1 oct. juin juil. sept. nov. déc. févr. mars juin juil. août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │11 │5 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │4 │4 289 €/m² │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │9 │2 298 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │3 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │3 923 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2023 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │3 233 €/m²│136 m² │↓ −17,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │17 % │4 289 €/m²│40 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 923 €/m² en tête de page, 3 233 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons7 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/08/2025 · 108 │108 m² │60 000 € │556 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 17/07/2025 · 272 m² │272 m² │695 080 €│2 555 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/07/2025 · 86 m² │86 m² │278 000 €│3 233 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 24/06/2025 · 338 │338 m² │187 000 €│553 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/02/2025 · 40 m² │40 m² │171 550 €│4 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 420 m² │420 m² │400 000 €│952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2024 · 145 m² │145 m² │333 149 €│2 298 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/09/2024 · 262 m² │262 m² │395 790 €│1 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/07/2024 · 222 m² │222 m² │440 150 €│1 983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/07/2024 · 145 m² │145 m² │700 000 €│4 828 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │26 │4 289 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 juin à déc.│21 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │22 │3 955 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 sept. à │9 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │65 │3 205 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Triadou ? En médiane sur 12 mois, 3 955 €/m² pour un appartement et 3 923 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre au Triadou ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Triadou, à **3 955 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Cuculles](https://pr│4 864 € │41 │2,7 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cucu│ │ │ lles-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues](ht│3 934 € │17 │3,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ ent-de-barbeyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guzargues](https://prescriptio.fr/│1 933 € │42 │5,3 km dvf/guzargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaud](https://prescriptio.fr/dv│3 639 € │49 │7,5 km f/montaud-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valflaunès](https://prescriptio.fr│6 534 € │34 │7,7 km /dvf/valflaunes-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-de-Londres](https://prescripti│6 269 € │25 │8,5 km o.fr/dvf/mas-de-londres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauteyrargues](https://prescriptio│3 524 € │19 │11,7 km .fr/dvf/sauteyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Triadou. Dernière vente connue le 19/12/2025. Le Triadou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Triadou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Triadou - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/le-triadou) - [Démolition près du Triadou](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Électricien de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Peintre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Trouver un professionnel : menuisier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Cornies2 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cornies-34) - [Vacquières2 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vacquieres-34) - [Saint-Hilaire-de-Beauvoir4 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-beauvoir-34) - [Galargues3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galargues-34)