# Prix immobilier Le Trait (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Trait (76) : appartement 1 351 €/m², maison 1 633 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-trait-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Le Trait Marché peu tendu · 0/100 INSEE 76709 4 704 habitants · 267 hab./km² # Prix immobilier Le Trait (76) Un appartement s'y vend **1 351 €/m²** et une maison **1 633 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 849 ventes enregistrées Appartement 1 351€/m² ↓ −8,7 % sur un an Maison 1 633€/m² ↓ −11,5 % sur un an Budget médian 76k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 651 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 651**Maison **1 200**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025 9 7 59 5 16 17 8 16 11 24 6 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │6 │1 200 €/m² │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │1 479 €/m² │1 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │1 255 €/m² │1 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │1 362 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │8 │1 492 €/m² │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │2 936 €/m² │1 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │59 │1 250 €/m² │1 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │1 324 €/m² │1 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │1 194 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 253 et 1 438 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 051 à 1 261 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 7 3 2 0 0 0 0 2 1 051 1 261 1 470 1 679 1 889 2 098 2 308 2 517 2 727 **médiane 1 340** 1 253 1 438 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 170 et 2 936 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│62 % │1 610 €/m²│77 m² │↓ −11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │1 310 €/m²│56 m² │↓ −14,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 372 €/m²│47 m² │↑ +19,3 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │9 % │72 m² ──────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est RUE DU │1 340 €/m²│33 │↑ +18,0 % MAL │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² │98 m² │70 000 € │714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 126 m² │126 m² │120 000 €│952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 109 m² │109 m² │180 000 €│1 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 85 m² │85 m² │132 700 €│1 561 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 88 m² │88 m² │101 000 €│1 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 75 m² │75 m² │194 000 €│2 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/12/2025 · 1 018 │1 018 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 60 m² │60 m² │104 000 €│1 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces10/11/2025 · 51 m² │51 m² │75 000 € │1 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 64 m² │64 m² │123 000 €│1 922 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 55 m² │55 m² │66 000 € │1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 69 m² │69 m² │115 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 78 m² │78 m² │75 000 € │962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 80 m² │80 m² │194 030 €│2 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 104 m² │104 m² │141 000 €│1 356 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 67 m² │67 m² │143 000 €│2 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 47 m² │47 m² │64 000 € │1 362 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │191 │1 324 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │169 │1 468 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │280 │1 350 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │139 │1 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │198 │1 345 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Trait ? En médiane sur 12 mois, 1 351 €/m² pour un appartement et 1 633 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Trait ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Trait, à **1 351 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Duclair](https://pres│2 802 € │↑ +37,5 %│169 │3,6 km criptio.fr/dvf/duclair│ │ │ │ -76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arelaune-en-Seine](ht│2 129 € │99 │5,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/arelaune-en-seine-7│ │ │ 6) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rives-en-Seine](https│2 736 € │↓ −42,8 %│215 │8,9 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ rives-en-seine-76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pavilly](https://pres│14 023 € │↑ +99,1 %│170 │14,2 km criptio.fr/dvf/pavilly│ │ │ │ -76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 360 € │↑ +85,9 %│104 │15,8 km Houlme](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-houlme│ │ │ │ -76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malaunay](https://pre│5 479 € │↓ −21,1 %│251 │17,1 km scriptio.fr/dvf/malaun│ │ │ │ ay-76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houppeville](https://│2 471 € │↓ −75,2 %│82 │19,7 km prescriptio.fr/dvf/hou│ │ │ │ ppeville-76) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montville](https://pr│4 567 € │↓ −80,0 %│118 │20,0 km escriptio.fr/dvf/montv│ │ │ │ ille-76) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Trait. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Trait en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, SOC ECONOMIE MIXTE DE LA VILLE DU TRAIT, Le Trait. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Trait](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/le-trait) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Trait Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Trait - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/le-trait) - [Ciment, chaux et plâtre près du Trait](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Maçon de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/76) - [Constructeur de maisons dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/76) - [Trouver un professionnel : couvreur (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Yerville2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yerville-76) - [Gruchet-le-Valasse6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gruchet-le-valasse-76) - [Bonsecours2 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonsecours-76) - [Isneauville2 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isneauville-76)