# Prix immobilier Le Thou (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Thou (17) : appartement 5 818 €/m², maison 2 486 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-thou-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Le Thou Marché tendu · 100/100 INSEE 17447 2 117 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Le Thou (17) Un appartement s'y vend **5 818 €/m²** et une maison **2 486 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 809 ventes enregistrées Appartement 5 818€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 486€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 23,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 743 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 743**Maison **5 818**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois 13 2 19 3 12 4 24 10 6 7 6 14 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │12 │5 818 €/m² │2 235 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │19 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │2 394 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 517 et 6 400 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 283 à 6 400 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 2 5 348 5 465 5 582 5 699 5 816 5 932 6 049 6 166 6 283 **médiane 5 818** 5 517 6 400 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 5 333 et 6 400 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 323 €/m²│89 m² │↓ −13,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │5 668 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │6 400 €/m²│50 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 486 €/m² en tête de page, 2 323 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 133 │133 m² │437 700 €│3 291 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 87 m² │87 m² │242 000 €│2 782 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │192 000 €│2 743 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 99 │99 m² │230 000 €│2 323 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 118 │118 m² │210 000 €│1 780 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces27/11/2025 · 56 m² │56 m² │177 750 €│3 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 44 m² │44 m² │100 000 €│2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 71 m² │71 m² │188 800 €│2 659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 89 │89 m² │184 000 €│2 067 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 252 │252 m² │180 000 €│714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/09/2025 · 90 │90 m² │100 756 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 94 │94 m² │75 000 € │798 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │107 │5 818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │124 ────────────────┼────── 2023 │130 ────────────────┼────── 2022 │219 ────────────────┼────── 2021 │178 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 105. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Thou ? En médiane sur 12 mois, 5 818 €/m² pour un appartement et 2 486 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre au Thou ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Thou, à **5 818 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Forges](https://prescrip│7 547 € │79 │4,5 km tio.fr/dvf/forges-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ciré-d'Aunis](https://pr│2 293 € │89 │4,8 km escriptio.fr/dvf/cire-d-a│ │ │ unis-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Croix-Chapeau](https://p│4 002 € │67 │5,2 km rescriptio.fr/dvf/croix-c│ │ │ hapeau-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thairé](https://prescrip│1 477 € │122 │5,5 km tio.fr/dvf/thaire-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Christophe](https:│5 048 € │↓ −28,7 %│101 │7,1 km //prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-christophe-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-d'Aunis](ht│3 430 € │138 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-medard-d-aunis-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vivien](https://pr│10 972 € │41 │8,8 km escriptio.fr/dvf/saint-vi│ │ │ vien-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles-sur-Mer](https://│3 155 € │107 │9,1 km prescriptio.fr/dvf/salles│ │ │ -sur-mer-17) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Thou. Dernière vente connue le 23/12/2025. Le Thou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Thou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Thou - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/le-thou) - [Structures métalliques près du Thou](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Charpentes et menuiseries bois de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/17) - [Taille de pierre dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/17) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Yves25 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yves-17) - [Clavette3 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clavette-17) - [Breuil-Magné3 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breuil-magne-17) - [Muron2 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/muron-17)