# Prix immobilier Le Tholonet (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Tholonet (13) : appartement 5 591 €/m², maison 6 651 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-tholonet-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Le Tholonet Marché tendu · 100/100 INSEE 13109 2 391 habitants · 219 hab./km² # Prix immobilier Le Tholonet (13) Un appartement s'y vend **5 591 €/m²** et une maison **6 651 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 744 ventes enregistrées Appartement 5 591€/m² ↑ +326,1 % sur un an Maison 6 651€/m² ↓ −28,8 % sur un an Budget médian 328k€ appartement ; maison : 915 k€ Loyer estimé 22,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 927 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **12 836**Maison **6 927**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 sur 12 mois 2 17 13 36 16 5 17 38 12 37 17 12 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2025 │12 │6 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │12 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │37 │8 929 €/m² │13 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│12 │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │38 │20 875 €/m²│6 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │17 │5 304 €/m² │5 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │5 │8 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │7 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │36 │5 165 €/m² │7 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │13 │5 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │5 386 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 392 et 22 035 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 944 à 8 145 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 2 1 0 12 0 0 2 4 3 944 8 145 12 346 16 546 20 747 24 948 29 148 33 349 37 549 **médiane 20 875** 7 392 22 035 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 201 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 889 et 41 750 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │57 % │6 651 €/m² │101 m² │↓ −28,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│20 % │20 875 €/m²│26 m² │↑ +317,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │20 875 €/m²│40 m² │↑ +320,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │5 655 €/m² │62 m² │↑ +24,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │4 133 €/m² │144 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons10 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │617 960 € │9 507 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 16 m² │16 m² │64 000 € │4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 44 m² │44 m² │304 800 € │6 927 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 144 m² │144 m² │595 200 € │4 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 8 pièces (12 biens) 28/11/2025 · 309 m² │309 m² │3 616 280 €│11 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 514 m² │514 m² │3 298 800 €│6 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 11 pièces (26 biens) 28/10/2025 · 770 m² │770 m² │6 200 000 €│8 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/10/2025 · 86 │86 m² │220 000 € │2 558 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 13/10/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 13/10/2025 · 580 m² │580 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 119 m² │119 m² │890 000 € │7 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 88 m² │88 m² │193 720 € │2 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 41 m² │41 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 88 m² │88 m² │195 160 € │2 218 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 90 m² │90 m² │704 990 € │7 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 96 m² │96 m² │444 550 € │4 631 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 58 m² │58 m² │328 000 € │5 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Local industriel ou commercial08/08/2025 · 63 m² │63 m² │248 880 € │3 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 05/08/2025 · 41 m² │41 m² │512 200 € │12 493 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (26 biens) 05/08/2025 · 1 034 m² │1 034 m²│835 000 € │808 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │220 │6 927 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │105 │4 968 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │111 │4 972 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │144 │5 017 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │116 │4 906 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Tholonet ? En médiane sur 12 mois, 5 591 €/m² pour un appartement et 6 651 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Tholonet ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Le Tholonet, à **5 591 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Marc-Jaumegarde](ht│4 096 € │168 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-marc-jaumegarde-13) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Châteauneuf-le-Rouge](htt│4 878 € │↑ +33,7 % │103 │6,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ateauneuf-le-rouge-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Belcodène](https://prescr│5 278 € │↑ +1,1 % │64 │12,7 km iptio.fr/dvf/belcodene-13)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puyloubier](https://presc│3 444 € │↓ −50,3 % │157 │13,4 km riptio.fr/dvf/puyloubier-1│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savournin](https://│4 605 € │↑ +11,2 % │114 │13,4 km prescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ │ avournin-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cadolive](https://prescri│3 286 € │↑ +42,0 % │59 │14,3 km ptio.fr/dvf/cadolive-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Charleval](https://prescr│3 621 € │↓ −33,5 % │105 │30,4 km iptio.fr/dvf/charleval-13)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vernègues](https://prescr│2 864 € │↑ +137,4 %│64 │31,2 km iptio.fr/dvf/vernegues-13)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Tholonet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Tholonet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Tholonet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Tholonet - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/le-tholonet) - [Travaux spécialisés près du Tholonet](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Économiste de la construction des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/13) - [Contrôle technique dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/13) - [Trouver un professionnel : géomètre (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alleins5 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alleins-13) - [Cornillon-Confoux3 360 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornillon-confoux-13) - [Lamanon3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamanon-13) - [Orgon3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgon-13)