# Prix immobilier Le Teich (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Teich (33) : appartement 3 893 €/m², maison 4 251 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-teich-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Le Teich Marché équilibré · 52/100 INSEE 33527 9 180 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Le Teich (33) Un appartement s'y vend **3 893 €/m²** et une maison **4 251 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 327 ventes enregistrées Appartement 3 893€/m² ↓ −14,1 % sur un an Maison 4 251€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 133 €/m²** et la maison **5 103 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 103**Maison **4 133**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 311 en 2025 24 26 27 23 4 19 44 28 41 22 29 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │4 133 €/m² │5 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │29 │3 433 €/m² │3 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │2 598 €/m² │4 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │3 586 €/m² │4 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │3 780 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │3 493 €/m² │3 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 155 €/m² │3 965 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │4 │2 922 €/m² │4 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │23 │3 198 €/m² │4 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │3 411 €/m² │4 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │26 │3 209 €/m² │4 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │3 633 €/m² │4 614 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 041 et 3 890 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 884 à 4 143 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 5 9 9 10 12 9 6 2 325 2 585 2 845 3 104 3 364 3 624 3 884 4 143 4 403 **médiane 3 452** 3 041 3 890 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 153 et 4 356 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │4 166 €/m²│94 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 862 €/m²│42 m² │↓ −5,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 209 €/m²│62 m² │↓ −15,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 260 €/m²│83 m² │↓ −5,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 43 │43 m² │186 000 €│4 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 45 │45 m² │177 500 €│3 944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 144 m² │144 m² │735 650 €│5 109 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 45 │45 m² │194 500 €│4 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 51 m² │51 m² │260 000 €│5 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 94 m² │94 m² │505 000 €│5 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 63 │63 m² │222 917 €│3 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/12/2025 · 25 m² │25 m² │232 000 €│9 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 86 m² │86 m² │385 000 €│4 477 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 105 m² │105 m² │360 000 €│3 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 71 │71 m² │204 900 €│2 886 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 101 m² │101 m² │198 000 €│1 960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 102 m² │102 m² │379 000 €│3 716 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 41 │41 m² │163 150 €│3 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 79 m² │79 m² │295 000 €│3 734 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │311 │3 422 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │330 │3 945 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │593 │4 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │502 │3 849 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │527 │3 949 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Teich ? En médiane sur 12 mois, 3 893 €/m² pour un appartement et 4 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre au Teich ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Teich, à **3 893 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biganos](https://presc│3 693 € │↓ −6,4 % │545 │10,2 km riptio.fr/dvf/biganos-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mios](https://prescrip│3 726 € │↑ +4,7 % │678 │11,0 km tio.fr/dvf/mios-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salles](https://prescr│3 383 € │↓ −10,7 %│554 │11,7 km iptio.fr/dvf/salles-33)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arcachon](https://pres│7 742 € │↓ −2,3 % │1392 │14,2 km criptio.fr/dvf/arcachon│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audenge](https://presc│3 483 € │↓ −1,1 % │493 │15,8 km riptio.fr/dvf/audenge-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcheprime](https://p│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │19,0 km rescriptio.fr/dvf/march│ │ │ │ eprime-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andernos-les-Bains](ht│5 723 € │↓ −7,2 % │727 │19,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/andernos-les-bains-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belin-Béliet](https://│2 854 € │↑ +6,1 % │494 │20,1 km prescriptio.fr/dvf/beli│ │ │ │ n-beliet-33) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Teich. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Teich en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **44 logements**, LP PROMOTION 1047, Le Teich. autorisé en 2025 · en cours **78 logements**, DOMOFRANCE, Le Teich. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Teich](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/le-teich) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Teich Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Teich - [Permis de construire39 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/le-teich) - [Couvreur près du Teich](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Terrassier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Génie civil dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lanton4 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanton-33) - [Lège-Cap-Ferret10 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lege-cap-ferret-33) - [Le Barp3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-barp-33) - [Arès4 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ares-33)