# Prix immobilier Le Tampon (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Tampon (974) : appartement 2 789 €/m², maison 2 462 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-tampon-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Le Tampon Marché équilibré · 37/100 INSEE 97422 82 579 habitants · 453 hab./km² # Prix immobilier Le Tampon (974) Un appartement s'y vend **2 789 €/m²** et une maison **2 462 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 440 ventes enregistrées Appartement 2 789€/m² ↑ +17,4 % sur un an Maison 2 462€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 236k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 908 €/m²** et la maison **2 450 €/m²**. Chaque mois ne compte que 57 à 182 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 42 000 €/m² **2 450**Maison **5 908**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 407 en 2025 130 82 172 182 57 138 117 108 101 101 86 133 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │133 │5 908 €/m² │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │86 │2 395 €/m² │2 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │101 │2 453 €/m² │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│101 │2 983 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │108 │3 518 €/m² │2 718 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │117 │3 158 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │138 │2 440 €/m² │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │57 │2 724 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │182 │3 226 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │172 │18 993 €/m²│2 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │82 │2 809 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │130 │42 157 €/m²│2 632 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 396 et 19 304 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 428 à 6 463 €/m², avec 309 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 309 19 15 31 20 17 6 5 32 1 428 6 463 11 497 16 532 21 566 26 601 31 635 36 670 41 705 **médiane 3 426** 2 396 19 304 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 035 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 087 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │2 574 €/m²│88 m² │↓ −2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 882 €/m²│46 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │3 426 €/m²│25 m² │↑ +11,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │4 232 €/m²│65 m² │↑ +49,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │6 254 €/m²│90 m² │↑ +73,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │2 358 €/m²│100 m² │↑ +39,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE │3 637 €/m²│75 │↓ −7,9 % L'AIGLON │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DU CHALET│2 810 €/m²│144 │↑ +17,1 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons12 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 200 m² │200 m² │350 000 € │1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 42 m²│42 m² │118 963 € │2 832 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 27 m² │27 m² │86 000 € │3 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces31/12/2025 · 96 m² │96 m² │235 000 € │2 448 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 135 m² │135 m² │359 000 € │2 659 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 266 m² │266 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 53 m² │53 m² │165 000 € │3 113 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 190 │190 m² │450 705 € │2 372 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 91 m² │91 m² │140 000 € │1 538 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 100 m² │100 m² │85 000 € │850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 24/12/2025 · 30 m² │30 m² │70 000 € │2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 23/12/2025 · 661 │661 m² │1 850 000 €│2 799 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 168 m² │168 m² │170 000 € │1 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │215 000 € │2 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 112 m² │112 m² │335 000 € │2 991 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 47 m² │47 m² │80 000 € │1 702 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 63 m² │63 m² │160 000 € │2 540 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 407 │3 070 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 146 │2 562 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 548 │2 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 966 │2 376 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 662 │2 149 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Tampon ? En médiane sur 12 mois, 2 789 €/m² pour un appartement et 2 462 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Tampon ? Zone Ouest (3 637 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 810 €/m²). Combien de temps pour vendre au Tampon ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 40 km Le Tampon, à **2 789 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pierre](ht│3 158 € │↓ −2,0 % │1402 │11,6 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-pie│ │ │ │ rre-974) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Louis](htt│4 653 € │↓ −21,7 %│568 │15,3 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-loui│ │ │ │ s-974) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André](htt│4 742 € │↓ −40,2 %│507 │30,6 km ps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-andr│ │ │ │ e-974) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul](http│4 915 € │↑ +6,9 % │1714 │31,7 km s://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-paul-│ │ │ │ 974) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Tampon. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Tampon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **47 logements**, OCIDIM, Le Tampon. autorisé en 2026 · en cours **82 logements**, OCIDIM, Le Tampon. autorisé en 2026 · en cours **63 logements**, IGNACE, Le Tampon. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Tampon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-tampon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Tampon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Tampon - [Permis de construire200 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-tampon) - [Portes et fenêtres métal près du Tampon](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Béton et préfabriqués de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/974) - [Plastiques construction dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/974) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)