# Prix immobilier Le Taillan-Médoc (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Taillan-Médoc (33) : appartement 3 616 €/m², maison 3 698 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-taillan-medoc-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Le Taillan-Médoc Marché équilibré · 42/100 INSEE 33519 11 073 habitants · 733 hab./km² # Prix immobilier Le Taillan-Médoc (33) Un appartement s'y vend **3 616 €/m²** et une maison **3 698 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 444 ventes enregistrées Appartement 3 616€/m² ↑ +3,4 % sur un an Maison 3 698€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 203k€ appartement ; maison : 377 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 457 €/m²** et la maison **3 614 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 202 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 614**Maison **3 457**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 570 en 2025 19 44 23 30 40 41 32 26 43 202 22 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │3 457 €/m² │3 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │3 281 €/m² │3 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │202 │4 850 €/m² │3 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │3 530 €/m² │3 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │3 763 €/m² │3 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │3 093 €/m² │3 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │3 663 €/m² │3 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │3 449 €/m² │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │3 333 €/m² │3 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │23 │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │44 │4 444 €/m² │3 395 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │2 642 €/m² │3 523 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 294 et 4 144 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 353 à 4 389 €/m², avec 43 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 43 6 0 0 0 0 0 0 3 2 353 4 389 6 425 8 460 10 496 12 532 14 568 16 603 18 639 **médiane 3 713** 3 294 4 144 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 036 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 145 et 20 675 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │3 487 €/m²│96 m² │↓ −0,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 475 €/m²│61 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │3 819 €/m²│38 m² │↑ +14,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 484 €/m²│124 m² │↑ +9,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 145 €/m²│115 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 698 €/m² en tête de page, 3 487 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 267 m²│267 m² │560 000 €│2 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 88 m² │88 m² │318 010 €│3 614 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces20/12/2025 · 105 m² │105 m² │135 000 €│1 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │320 000 €│3 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 61 │61 m² │179 300 €│2 939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │371 000 €│3 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 85 m² │85 m² │270 000 €│3 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 86 m² │86 m² │230 000 €│2 674 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │570 │3 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │357 │3 463 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │478 │3 537 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │582 │3 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │448 │3 566 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 570 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 447. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Taillan-Médoc ? En médiane sur 12 mois, 3 616 €/m² pour un appartement et 3 698 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre au Taillan-Médoc ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Taillan-Médoc, à **3 616 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 641 € │↓ −0,4 % │531 │4,7 km Haillan](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-haillan-33)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 695 € │↑ +3,0 % │271 │4,8 km Pian-Médoc](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-pian-med│ │ │ │ oc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-de-Médoc](ht│3 440 € │↓ −0,5 % │280 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-aubin-de-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parempuyre](https://pres│3 400 € │↓ −0,6 % │378 │8,8 km criptio.fr/dvf/parempuyre│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ludon-Médoc](https://pre│2 889 € │↓ −48,1 %│166 │10,4 km scriptio.fr/dvf/ludon-med│ │ │ │ oc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassens](https://prescri│3 056 € │↑ +5,2 % │257 │12,0 km ptio.fr/dvf/bassens-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martignas-sur-Jalle](htt│3 714 € │↓ −7,9 % │307 │12,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ artignas-sur-jalle-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carbon-Blanc](https://pr│2 729 € │↓ −0,4 % │415 │14,0 km escriptio.fr/dvf/carbon-b│ │ │ │ lanc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Taillan-Médoc. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Taillan-Médoc en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, TAILLAN MOZART, Le Taillan-Médoc. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, KAUFMAN & BROAD GIRONDE, Le Taillan-Médoc. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, LP PROMOTION 1048, Le Taillan-Médoc. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Taillan-Médoc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/le-taillan-medoc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Taillan-Médoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Taillan-Médoc - [Permis de construire50 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/le-taillan-medoc) - [Contrôle technique près du Taillan-Médoc](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Géomètre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Structures métalliques dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Artigues-près-Bordeaux3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigues-pres-bordeaux-33) - [Saint-Jean-d'Illac3 798 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-illac-33) - [Canéjan4 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canejan-33) - [Saint-Loubès3 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-loubes-33)