# Prix immobilier Le Syndicat (88) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Syndicat (88) : appartement 1 630 €/m², maison 1 762 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-syndicat-88, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vosges (88)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) 4. Le Syndicat Marché peu tendu · 33/100 INSEE 88462 1 842 habitants · 101 hab./km² # Prix immobilier Le Syndicat (88) Un appartement s'y vend **1 630 €/m²** et une maison **1 762 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 688 ventes enregistrées Appartement 1 630€/m² ↑ +18,0 % sur un an Maison 1 762€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 222**Maison **1 170**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025 7 6 18 44 12 2 7 12 9 5 12 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │1 170 €/m² │1 191 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │1 229 €/m² │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │7 │2 165 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │1 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │44 │3 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │2 305 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 475 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 198 et 1 999 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 238 à 1 563 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 1 0 0 0 0 1 1 914 1 238 1 563 1 887 2 211 2 535 2 860 3 184 3 508 **médiane 1 475** 1 198 1 999 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 870 et 3 964 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│69 % │2 009 €/m²│104 m² │↑ +3,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 587 €/m²│103 m² │↑ +27,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │12 % │1 115 €/m²│120 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │3 964 €/m²│84 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │1 471 €/m²│72 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 762 €/m² en tête de page, 2 009 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 82 m² │82 m² │60 000 € │732 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 92 m² │92 m² │270 000 €│2 935 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 108 m² │108 m² │132 000 €│1 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 183 m² │183 m² │218 000 €│1 191 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 102 m² │102 m² │125 000 €│1 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 128 m² │128 m² │142 660 €│1 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 100 m² │100 m² │188 800 €│1 888 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 168 m² │168 m² │100 000 €│595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 5 pièces28/08/2025 · 120 m² │120 m² │104 400 €│870 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 1 pièce18/08/2025 · 36 m² │36 m² │107 400 €│2 983 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 109 m² │109 m² │173 000 €│1 587 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/08/2025 · 122 m² │122 m² │269 350 €│2 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 80 m² │80 m² │168 000 €│2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/07/2025 · 780 │780 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/07/2025 · 242 m² │242 m² │262 000 €│1 083 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │142 │1 352 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │92 │1 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │209 │2 589 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │97 │1 273 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │132 │1 608 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Syndicat ? En médiane sur 12 mois, 1 630 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre au Syndicat ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Syndicat, à **1 630 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amé](https://prescript│1 667 € │↑ +10,1 % │63 │3,2 km io.fr/dvf/saint-ame-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dommartin-lès-Remiremont](ht│1 576 € │↑ +267,5 %│176 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/domm│ │ │ │ artin-les-remiremont-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 344 € │↓ −14,1 % │136 │7,3 km Tholy](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-tholy-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saulxures-sur-Moselotte](htt│1 487 € │↓ −11,4 % │178 │10,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/saulx│ │ │ │ ures-sur-moselotte-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pouxeux](https://prescriptio│1 427 € │70 │11,9 km .fr/dvf/pouxeux-88) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cheniménil](https://prescrip│1 073 € │↓ −52,7 % │55 │14,2 km tio.fr/dvf/chenimenil-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Raon-aux-Bois](https://presc│1 432 € │↑ +21,2 % │99 │14,5 km riptio.fr/dvf/raon-aux-bois-8│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Granges-Aumontzey](https://p│2 253 € │↑ +56,4 % │237 │14,9 km rescriptio.fr/dvf/granges-aum│ │ │ │ ontzey-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Syndicat. Dernière vente connue le 11/12/2025. Le Syndicat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Syndicat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Syndicat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vosges-88/le-syndicat) - [Promoteur immobilier près du Syndicat](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/88) ## Professionnels du bâti dans les Vosges - [Architecte des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/88) - [Travaux spécialisés dans les Vosges](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/88) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Vosges)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/88) - [Toutes les entreprises des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vosges-88) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Vosges (88)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ramonchamp1 513 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ramonchamp-88) - [Le Ménil1 479 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-menil-88) - [Archettes1 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/archettes-88) - [Arches1 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arches-88)