# Prix immobilier Le Soulié (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Soulié (34) : appartement 3 888 €/m², maison 1 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-soulie-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Le Soulié Marché équilibré · 63/100 INSEE 34305 137 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Le Soulié (34) Un appartement s'y vend **3 888 €/m²** et une maison **1 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 272 ventes enregistrées Appartement 3 888€/m² ↓ −84,1 % sur un an Maison 1 442€/m² ↓ −24,0 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 621 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 621**Maison **767**Appartement févr. mars avr. juin juil. nov. déc. avr. mai juin oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 1 6 2 1 8 7 1 2 3 7 2 10 févr. mars avr. juin juil. nov. déc. avr. mai juin oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025│10 │2 621 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │600 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │767 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 165 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ─────────────┼────── décembre 2024│1 ─────────────┼────── novembre 2024│7 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2024 │8 │4 832 €/m² │1 711 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2024 │1 ─────────────┼────── avril 2024 │2 ─────────────┼────── mars 2024 │6 ─────────────┼────── février 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 919 à 1 381 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 919 1 381 1 843 2 306 2 768 3 230 3 692 4 155 4 617 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │1 300 €/m²│82 m² │↓ −24,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │767 €/m² │88 m² │↓ −84,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 442 €/m² en tête de page, 1 300 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 17 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 27/11/2025 · 201 │201 m² │209 380 €│1 042 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/10/2025 · 25 m² │25 m² │15 000 € │600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 3 pièces11/06/2025 · 88 m² │88 m² │67 500 € │767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/05/2025 · 110 │110 m² │128 170 €│1 165 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 22/07/2024 · 260 │260 m² │260 131 €│1 001 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/04/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 04/04/2024 · 96 m² │96 m² │20 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à nov.│24 │767 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │26 │4 832 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │63 │2 733 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │112 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Soulié ? En médiane sur 12 mois, 3 888 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre au Soulié ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 60 km Le Soulié, à **3 888 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ferrals-les-Montagnes](https│772 € │60 │14,1 km ://prescriptio.fr/dvf/ferrals│ │ │ -les-montagnes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Assignan](https://prescripti│1 714 € │41 │22,4 km o.fr/dvf/assignan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Geniès-de-Varensal](ht│1 385 € │17 │30,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-varensal-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Olmet-et-Villecun](https://p│4 046 € │39 │53,1 km rescriptio.fr/dvf/olmet-et-vi│ │ │ llecun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Soulié. Dernière vente connue le 27/11/2025. Le Soulié en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Soulié Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Soulié - [Terrassier près du Soulié](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)