# Prix immobilier Le Soler (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Soler (66) : appartement 3 050 €/m², maison 2 360 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-soler-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Le Soler Marché tendu · 69/100 INSEE 66195 7 942 habitants · 764 hab./km² # Prix immobilier Le Soler (66) Un appartement s'y vend **3 050 €/m²** et une maison **2 360 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 446 ventes enregistrées Appartement 3 050€/m² ↑ +159,0 % sur un an Maison 2 360€/m² ↑ +5,1 % sur un an Budget médian 214k€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 344 €/m²** et la maison **2 386 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 €/m² **2 386**Maison **6 344**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025 12 22 4 21 11 22 9 16 17 49 17 45 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │45 │6 344 €/m² │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │17 │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │49 │28 235 €/m²│2 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │2 938 €/m² │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │16 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │11 │1 729 €/m² │3 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │21 │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │3 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │22 │4 900 €/m² │3 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │12 │2 929 €/m² │2 495 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 157 et 28 235 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 078 à 4 740 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 6 0 0 0 3 0 8 3 1 078 4 740 8 402 12 064 15 726 19 388 23 050 26 712 30 374 **médiane 6 344** 3 157 28 235 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 662 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 34 036 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │70 % │2 597 €/m² │95 m² │↑ +5,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │16 % │7 054 €/m² │88 m² │↑ +547,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │5 459 €/m² │70 m² │↑ +197,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │3 % │22 588 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │2 % │4 585 €/m² │20 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 729 €/m² │38 m² │↓ −45,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 360 €/m² en tête de page, 2 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 7 pièces (29 biens) 24/12/2025 · 156 │156 m² │688 460 €│4 413 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 464 m² │464 m² │480 000 €│1 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 98 m² │98 m² │316 645 €│3 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 127 m² │127 m² │330 000 €│2 598 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │232 000 €│2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 186 m² │186 m² │540 000 €│2 903 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 54 m² │54 m² │80 000 € │1 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 70 m² │70 m² │175 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 302 m² │302 m² │360 265 €│1 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 68 m²│68 m² │9 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 148 m² │148 m² │137 970 €│932 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 92 m² │92 m² │215 000 €│2 337 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 85 m²│85 m² │212 000 €│2 494 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces09/12/2025 · 125 m² │125 m² │253 050 €│2 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 72 m² │72 m² │77 000 € │1 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 72 m² │72 m² │134 000 €│1 861 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │245 │3 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │2 264 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │238 │2 548 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │312 │2 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │313 │3 811 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Soler ? En médiane sur 12 mois, 3 050 €/m² pour un appartement et 2 360 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Soler ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Soler, à **3 050 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Toulouges](https://prescr│2 794 € │↓ −4,0 % │196 │2,0 km iptio.fr/dvf/toulouges-66)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canohès](https://prescrip│2 680 € │↓ −4,1 % │261 │3,6 km tio.fr/dvf/canohes-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pézilla-la-Rivière](https│3 265 € │↓ −14,3 %│199 │4,9 km ://prescriptio.fr/dvf/pezi│ │ │ │ lla-la-riviere-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thuir](https://prescripti│3 099 € │↑ +7,7 % │323 │5,2 km o.fr/dvf/thuir-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Estève](https://pre│2 152 € │↓ −3,6 % │399 │5,7 km scriptio.fr/dvf/saint-este│ │ │ │ ve-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pollestres](https://presc│2 281 € │↑ +7,7 % │245 │7,4 km riptio.fr/dvf/pollestres-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Millas](https://prescript│2 330 € │↓ −31,1 %│370 │9,6 km io.fr/dvf/millas-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-de-la-Raho](ht│2 805 € │↑ +38,7 %│175 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-de-la-raho-66) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Soler. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Soler en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Soler Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Soler - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/le-soler) - [Ciment, chaux et plâtre près du Soler](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Maçon des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/66) - [Constructeur de maisons dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/66) - [Trouver un professionnel : couvreur (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bages3 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bages-66) - [Saleilles2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saleilles-66) - [Cabestany2 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabestany-66) - [Pia2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pia-66)