# Prix immobilier Le Sappey (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Sappey (74) : appartement 3 743 €/m², maison 3 881 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-sappey-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Le Sappey Marché peu tendu · 22/100 INSEE 74259 468 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Le Sappey (74) Un appartement s'y vend **3 743 €/m²** et une maison **3 881 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 207 ventes enregistrées Appartement 3 743€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 881€/m² ↑ +577,0 % sur un an Budget médian 584k€ appartement ; maison : 395 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 913 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 913**Maison mars juil. août nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 3 2 1 2 1 12 2 6 6 1 12 2 mars juil. août nov. janv. mars avr. juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │3 913 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│12 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │4 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 941 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │12 │4 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 207 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼────── mars 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │3 913 €/m²│120 m² │↑ +577,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 19 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 460 │460 m² │900 000 €│1 957 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 120 │120 m² │550 000 €│4 583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 132 │132 m² │631 000 €│4 780 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 85 │85 m² │250 000 €│2 941 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 121 │121 m² │393 000 €│3 248 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 3 pièces04/03/2025 · 79 m² │79 m² │395 400 €│5 005 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 2 pièces10/01/2025 · 58 m² │58 m² │70 000 € │1 207 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/02/2024 · 96 │96 m² │55 445 € │578 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 nov. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │12 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │30 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à déc.│61 │5 432 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Sappey ? En médiane sur 12 mois, 3 743 €/m² pour un appartement et 3 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Combien de temps pour vendre au Sappey ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Sappey, à **3 743 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vovray-en-Bornes](https│4 037 € │↑ +62,4 % │20 │3,4 km ://prescriptio.fr/dvf/vo│ │ │ │ vray-en-bornes-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villy-le-Bouveret](http│2 982 € │↑ +121,1 %│66 │4,9 km s://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illy-le-bouveret-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │2 468 € │37 │6,2 km Chapelle-Rambaud](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ chapelle-rambaud-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Faucigny](https://presc│3 846 € │↑ +20,0 % │71 │16,3 km riptio.fr/dvf/faucigny-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chaumont](https://presc│5 067 € │59 │17,3 km riptio.fr/dvf/chaumont-7│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Juvigny](https://prescr│3 646 € │↓ −6,8 % │37 │17,3 km iptio.fr/dvf/juvigny-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Musièges](https://presc│2 729 € │33 │18,1 km riptio.fr/dvf/musieges-7│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chessenaz](https://pres│5 062 € │27 │20,3 km criptio.fr/dvf/chessenaz│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Sappey. Dernière vente connue le 07/11/2025. Le Sappey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Sappey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Sappey - [Électricien près du Sappey](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Peintre de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Menuisier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/74) - [Trouver un professionnel : plombier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-de-Boëge4 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-boege-74) - [Brizon2 992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brizon-74) - [La Balme-de-Thuy3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-thuy-74) - [Vanzy2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vanzy-74)