# Prix immobilier Le Russey (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Russey (25) : appartement 2 098 €/m², maison 2 514 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-russey-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Le Russey Marché peu tendu · 31/100 INSEE 25512 2 599 habitants · 107 hab./km² # Prix immobilier Le Russey (25) Un appartement s'y vend **2 098 €/m²** et une maison **2 514 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 860 ventes enregistrées Appartement 2 098€/m² ↑ +50,4 % sur un an Maison 2 514€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 518 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 518**Maison **2 447**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025 15 1 14 13 15 22 24 15 10 8 20 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │2 447 €/m² │3 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │8 │2 439 €/m² │3 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │2 714 €/m² │2 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │15 │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │4 043 €/m² │3 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │22 │3 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │3 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │2 812 €/m² │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │14 │2 077 €/m² │3 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │1 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │3 170 €/m² │2 398 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 164 et 4 044 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 877 à 2 683 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 18 16 6 1 2 0 0 2 1 071 1 877 2 683 3 489 4 294 5 100 5 906 6 712 7 517 **médiane 3 192** 2 164 4 044 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 806 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 438 et 8 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │44 % │2 795 €/m²│108 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │27 % │3 105 €/m²│72 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │17 % │3 369 €/m²│93 m² │↑ +74,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │3 192 €/m²│47 m² │↑ +22,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 816 €/m²│99 m² │↑ +162,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 115 €/m²│122 m² │↑ +125,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 514 €/m² en tête de page, 2 795 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 168 m² │168 m² │209 000 €│1 244 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 91 m² │91 m² │368 745 €│4 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 91 m² │91 m² │204 000 €│2 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 117 m² │117 m² │327 000 €│2 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 47 │47 m² │80 000 € │1 702 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 90 │90 m² │6 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 54 │54 m² │218 500 €│4 046 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 90 │90 m² │6 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 98 m² │98 m² │304 500 €│3 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 12/11/2025 · 126 │126 m² │181 200 €│1 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 51 │51 m² │162 800 €│3 192 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 104 m² │104 m² │326 700 €│3 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 89 m² │89 m² │315 500 €│3 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces20/10/2025 · 72 m² │72 m² │189 210 €│2 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 86 m² │86 m² │135 000 €│1 570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 54 │54 m² │121 500 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 169 m² │169 m² │427 500 €│2 530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 101 m² │101 m² │326 900 €│3 237 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 83 │83 m² │279 650 €│3 369 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/09/2025 · 126 │126 m² │259 500 €│2 060 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │162 │2 714 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │2 265 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │120 │2 060 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │133 │2 542 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │171 │1 738 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Russey ? En médiane sur 12 mois, 2 098 €/m² pour un appartement et 2 514 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre au Russey ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Russey, à **2 098 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charquemont](https://prescrip│1 930 € │↑ +3,4 % │158 │9,9 km tio.fr/dvf/charquemont-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 538 € │↑ +89,9 %│178 │11,7 km Fins](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-fins-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Damprichard](https://prescrip│1 781 € │↓ −25,2 %│84 │14,2 km tio.fr/dvf/damprichard-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrefontaine-les-Varans](ht│3 070 € │↑ +26,0 %│71 │15,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/pierr│ │ │ │ efontaine-les-varans-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montlebon](https://prescripti│3 359 € │↑ +8,6 % │91 │16,7 km o.fr/dvf/montlebon-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orchamps-Vennes](https://pres│2 581 € │↓ −13,1 %│90 │17,9 km criptio.fr/dvf/orchamps-vennes│ │ │ │ -25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sancey](https://prescriptio.f│2 941 € │↑ +23,3 %│94 │20,0 km r/dvf/sancey-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grand'Combe-Châteleu](https:/│2 971 € │↓ −27,6 %│59 │20,6 km /prescriptio.fr/dvf/grand-comb│ │ │ │ e-chateleu-25) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Russey. Dernière vente connue le 18/12/2025. Le Russey en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Russey Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Russey - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/le-russey) - [Portes et fenêtres métal près du Russey](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Béton et préfabriqués du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/25) - [Plastiques construction dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/25) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gilley2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gilley-25) - [Montbenoît2 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbenoit-25) - [Vercel-Villedieu-le-Camp1 739 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vercel-villedieu-le-camp-25) - [Les Premiers Sapins1 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-premiers-sapins-25)