# Prix immobilier Le Roc (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Roc (46) : appartement 3 833 €/m², maison 1 412 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-roc-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Le Roc Marché tendu · 100/100 INSEE 46239 207 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Le Roc (46) Un appartement s'y vend **3 833 €/m²** et une maison **1 412 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 147 ventes enregistrées Appartement 3 833€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 412€/m² ↑ +43,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 327 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 327**Maison nov. déc. févr. juin déc. janv. févr. mars juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 4 2 13 6 2 4 7 4 3 2 3 2 nov. déc. févr. juin déc. janv. févr. mars juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│2 │1 327 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 535 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │2 089 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │7 │1 373 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│2 │1 297 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │620 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │13 │3 749 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2023│2 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2023│4 │1 461 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 786 €/m²│89 m² │↑ +43,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 412 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 13 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 98 m²│98 m² │130 000 €│1 327 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 86 m²│86 m² │218 000 €│2 535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces24/06/2025 · 92 m² │92 m² │220 000 €│2 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 42 m²│42 m² │75 000 € │1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 105 │105 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/02/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/02/2025 · 153 │153 m² │210 000 €│1 373 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/01/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/01/2025 · 126 │126 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 91 m²│91 m² │118 000 €│1 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 8 pièces (6 biens) 25/06/2024 · 137 │137 m² │85 000 € │620 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2024│Maison, 7 pièces (13 biens) 13/02/2024 · 371 │371 m² │372 000 €│1 003 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │25 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │21 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à déc.│28 │3 833 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Roc ? En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 1 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre au Roc ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Roc, à **3 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouffilhac](https://pr│16 146 € │91 │7,7 km escriptio.fr/dvf/rouffi│ │ │ lhac-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacave](https://prescr│1 444 € │91 │9,7 km iptio.fr/dvf/lacave-46)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Milhac](https://prescr│1 690 € │57 │10,3 km iptio.fr/dvf/milhac-46)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Reilhaguet](https://pr│1 919 € │36 │10,9 km escriptio.fr/dvf/reilha│ │ │ guet-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calès](https://prescri│7 803 € │25 │11,7 km ptio.fr/dvf/cales-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cirq-Madelon](ht│3 630 € │47 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-cirq-madelon-46│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Séniergues](https://pr│4 634 € │91 │18,9 km escriptio.fr/dvf/senier│ │ │ gues-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Floirac](https://presc│3 588 € │23 │19,0 km riptio.fr/dvf/floirac-4│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Roc. Dernière vente connue le 15/12/2025. Le Roc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Roc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Roc - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/le-roc) - [Terrassier près du Roc](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Génie civil du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/46) - [Étanchéiste dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/46) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clair967 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clair-46) - [Carlucet5 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlucet-46) - [Strenquels1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/strenquels-46) - [Saint-Chamarand979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chamarand-46)