# Prix immobilier Le Rheu (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Rheu (35) : appartement 2 850 €/m², maison 2 901 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-rheu-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Le Rheu Marché peu tendu · 22/100 INSEE 35240 9 839 habitants · 512 hab./km² # Prix immobilier Le Rheu (35) Un appartement s'y vend **2 850 €/m²** et une maison **2 901 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 793 ventes enregistrées Appartement 2 850€/m² ↑ +3,4 % sur un an Maison 2 901€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 318 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 664 €/m²** et la maison **2 717 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 79 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **2 717**Maison **2 664**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 453 en 2025 79 47 37 24 41 26 27 20 46 27 33 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │2 664 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │2 903 €/m² │9 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │2 901 €/m² │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │3 031 €/m² │3 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │3 059 €/m² │2 621 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │3 077 €/m² │2 920 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │3 152 €/m² │3 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │3 057 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │24 │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │37 │2 643 €/m² │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │47 │15 625 €/m²│2 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │79 │2 357 €/m² │2 448 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 665 et 4 974 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 123 à 4 145 €/m², avec 143 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 143 0 0 2 2 1 20 0 5 2 123 4 145 6 167 8 189 10 211 12 233 14 256 16 278 18 300 **médiane 3 064** 2 665 4 974 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 022 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 569 et 18 519 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │43 % │2 875 €/m² │109 m² │↓ −5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │2 701 €/m² │64 m² │↓ −7,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │3 209 €/m² │45 m² │↑ +3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │14 % │15 625 €/m²│32 m² │↑ +363,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │2 817 €/m² │82 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 215 €/m² │96 m² │↓ −10,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL BERTHA │3 014 €/m²│75 │↑ +2,9 % VON │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 79 │79 m² │220 000 €│2 785 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 157 m² │157 m² │275 000 €│1 752 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 77 │77 m² │262 000 €│3 403 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 73 │73 m² │225 000 €│3 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 85 │85 m² │189 000 €│2 224 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 127 m² │127 m² │460 000 €│3 622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 59 │59 m² │157 000 €│2 661 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 72 │72 m² │113 000 €│1 569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 122 m² │122 m² │275 000 €│2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 35 │35 m² │100 000 €│2 857 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 63 │63 m² │168 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 96 m² │96 m² │275 000 €│2 865 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 41 │41 m² │160 000 €│3 902 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 64 │64 m² │170 000 €│2 656 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 60 │60 m² │158 000 €│2 633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 63 │63 m² │164 000 €│2 603 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 130 m² │130 m² │255 000 €│1 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 83 m² │83 m² │238 000 €│2 867 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │453 │3 005 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │259 │3 035 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │282 │2 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │394 │2 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │347 │2 574 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 453 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 386. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Rheu ? En médiane sur 12 mois, 2 850 €/m² pour un appartement et 2 901 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Rheu ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Rheu, à **2 850 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vezin-le-Coquet](https://pres│3 025 € │↓ −1,4 % │206 │3,4 km criptio.fr/dvf/vezin-le-coquet│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mordelles](https://prescripti│2 852 € │↑ +4,2 % │273 │4,9 km o.fr/dvf/mordelles-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jacques-de-la-Lande](ht│2 917 € │↑ +5,0 % │573 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jacques-de-la-lande-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pacé](https://prescriptio.fr/│3 265 € │↓ −5,6 % │356 │6,4 km dvf/pace-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://prescri│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │7,6 km ptio.fr/dvf/saint-gilles-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartres-de-Bretagne](https:/│2 974 € │↓ −0,2 % │346 │8,5 km /prescriptio.fr/dvf/chartres-d│ │ │ │ e-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréal-sous-Montfort](https://│2 754 € │↑ +0,1 % │342 │8,6 km prescriptio.fr/dvf/breal-sous-│ │ │ │ montfort-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Grégoire](https://presc│3 535 € │↓ −1,8 % │345 │10,6 km riptio.fr/dvf/saint-gregoire-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Rheu. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Rheu en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, ARC PROMOTION ARMORIQUE, Le Rheu. autorisé en 2026 · en cours **121 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Le Rheu. autorisé en 2026 · en cours **37 logements**, Sccv 60 route Nationale, Le Rheu. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Rheu](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/le-rheu) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Rheu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Rheu - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/le-rheu) - [Chauffagiste près du Rheu](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Entreprise de finition de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Serrurier-métallier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) - [Trouver un professionnel : isolant (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-chatillon-sur-seiche-35) - [Gévezé2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geveze-35) - [Montfort-sur-Meu2 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-sur-meu-35) - [La Mézière2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meziere-35)