# Prix immobilier Le Pradet (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Pradet (83) : appartement 4 128 €/m², maison 5 366 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-pradet-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Le Pradet Marché équilibré · 52/100 INSEE 83098 10 933 habitants · 1 061 hab./km² # Prix immobilier Le Pradet (83) Un appartement s'y vend **4 128 €/m²** et une maison **5 366 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 641 ventes enregistrées Appartement 4 128€/m² ↓ −9,5 % sur un an Maison 5 366€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 525 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 500 €/m²** et la maison **5 548 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 548**Maison **4 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 435 en 2025 20 23 54 41 18 40 55 27 63 41 24 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │4 500 €/m² │5 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │4 235 €/m² │6 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │4 026 €/m² │7 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │3 962 €/m² │7 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │3 302 €/m² │5 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │55 │5 382 €/m² │5 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │4 161 €/m² │4 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │4 427 €/m² │5 332 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │41 │4 796 €/m² │4 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │54 │5 500 €/m² │5 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │4 165 €/m² │4 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │20 │4 198 €/m² │8 929 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 529 et 5 476 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 578 à 4 822 €/m², avec 69 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 67 69 53 20 8 7 4 2 10 2 334 3 578 4 822 6 066 7 310 8 554 9 798 11 042 12 287 **médiane 4 179** 3 529 5 476 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 244 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 296 et 18 483 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │34 % │5 316 €/m²│100 m² │↓ −3,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │4 661 €/m²│45 m² │↓ −3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │4 025 €/m²│63 m² │↓ −13,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 585 €/m²│73 m² │↓ −5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │5 802 €/m²│26 m² │↑ +7,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 415 €/m²│83 m² │↓ −43,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV GENERAL │4 038 €/m²│30 │↓ −2,2 % BROSSET │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV ALAIN LE │3 940 €/m²│67 │↓ −1,8 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 29 m²│29 m² │77 174 € │2 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 101 m² │101 m² │447 000 €│4 426 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 28 │28 m² │140 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 52 m² │52 m² │215 000 €│4 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 67 m² │67 m² │350 000 €│5 224 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 58 m² │58 m² │180 000 €│3 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 55 m² │55 m² │323 000 €│5 873 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 33 │33 m² │190 000 €│5 758 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 170 m² │170 m² │550 000 €│3 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 5 pièces08/12/2025 · 83 m² │83 m² │210 000 €│2 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison (2 biens) 04/12/2025 · 50 m² │50 m² │200 000 €│4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 03/12/2025 · 31 │31 m² │180 500 €│5 823 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 50 │50 m² │225 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 85 m² │85 m² │379 210 €│4 461 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 22 │22 m² │184 000 €│8 364 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces21/11/2025 · 61 m² │61 m² │749 550 €│12 288 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │435 │4 216 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │430 │4 082 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │452 │4 635 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │604 │3 952 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │516 │3 783 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Pradet ? En médiane sur 12 mois, 4 128 €/m² pour un appartement et 5 366 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Pradet ? Zone Sud-Ouest (4 038 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 940 €/m²). Combien de temps pour vendre au Pradet ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Pradet, à **4 128 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carqueiranne](https://pres│5 000 € │↓ −1,3 % │633 │4,1 km criptio.fr/dvf/carqueiranne│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 571 € │↑ +0,7 % │357 │7,5 km Farlède](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-farlede-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandrier-sur-Mer](ht│4 483 € │↑ +2,1 % │506 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-mandrier-sur-mer-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Pont](https://pres│3 557 € │↑ +15,5 %│458 │10,7 km criptio.fr/dvf/sollies-pont│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Toucas](https://pr│3 394 € │↓ −5,3 % │321 │12,8 km escriptio.fr/dvf/sollies-to│ │ │ │ ucas-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ollioules](https://prescri│3 842 € │↑ +9,5 % │614 │14,5 km ptio.fr/dvf/ollioules-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuers](https://prescriptio│3 561 € │↓ −5,9 % │643 │16,5 km .fr/dvf/cuers-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 543 € │↑ +3,6 % │876 │19,3 km Londe-les-Maures](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-londe-│ │ │ │ les-maures-83) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pradet. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Pradet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Pradet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Pradet - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/le-pradet) - [Économiste de la construction près du Pradet](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Contrôle technique du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/83) - [Géomètre dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/83) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pierrefeu-du-Var3 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrefeu-du-var-83) - [Le Beausset3 886 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-beausset-83) - [Bandol6 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bandol-83) - [Rocbaron3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rocbaron-83)