# Prix immobilier Le Pouliguen (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Pouliguen (44) : appartement 5 211 €/m², maison 5 433 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-pouliguen-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Le Pouliguen Marché tendu · 100/100 INSEE 44135 4 173 habitants · 970 hab./km² # Prix immobilier Le Pouliguen (44) Un appartement s'y vend **5 211 €/m²** et une maison **5 433 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 403 ventes enregistrées Appartement 5 211€/m² ↑ +2,8 % sur un an Maison 5 433€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 474 k€ Loyer estimé 20,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 556 €/m²** et la maison **8 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **8 500**Maison **5 556**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 437 en 2025 34 20 57 21 21 41 32 25 59 52 19 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │5 556 €/m² │8 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │5 718 €/m² │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │52 │5 172 €/m² │5 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│59 │5 958 €/m² │5 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │4 827 €/m² │4 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │5 486 €/m² │9 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │41 │4 515 €/m² │5 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │21 │6 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │21 │4 712 €/m² │5 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │5 276 €/m² │5 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │4 963 €/m² │3 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │34 │4 773 €/m² │5 200 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 563 et 6 190 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 417 à 5 719 €/m², avec 48 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 39 48 34 7 4 4 3 0 4 3 115 4 417 5 719 7 021 8 323 9 625 10 927 12 229 13 531 **médiane 5 276** 4 563 6 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 302 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 770 et 14 643 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │5 422 €/m²│78 m² │↓ −1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │5 029 €/m²│38 m² │↓ −3,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │5 953 €/m²│56 m² │↑ +16,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │5 496 €/m²│29 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │6 104 €/m²│95 m² │↑ +75,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 153 €/m²│124 m² │↓ −10,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE L │5 744 €/m²│25 │↑ +6,0 % ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV PORTE │4 991 €/m²│31 │↑ +1,4 % JOIE │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces29/12/2025 · 185 m² │185 m² │1 010 000 €│5 459 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 62 │62 m² │315 000 € │5 081 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 132 m² │132 m² │620 000 € │4 697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 103 │103 m² │958 000 € │9 301 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 22 m² │22 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 103 m² │103 m² │1 295 365 €│12 576 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 27 │27 m² │150 000 € │5 556 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 59 │59 m² │275 000 € │4 661 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 87 m² │87 m² │340 000 € │3 908 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 55 m² │55 m² │136 000 € │2 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 38 │38 m² │225 000 € │5 921 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 34 │34 m² │162 000 € │4 765 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 64 m² │64 m² │271 000 € │4 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 252 m² │252 m² │530 000 € │2 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 140 m² │140 m² │460 000 € │3 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 147 m² │147 m² │3 321 200 €│22 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 78 m² │78 m² │420 000 € │5 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 44 m² │44 m² │400 000 € │9 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 45 │45 m² │192 000 € │4 267 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │437 │5 172 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │374 │5 028 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │395 │5 822 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │542 │5 931 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │448 │5 076 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Pouliguen ? En médiane sur 12 mois, 5 211 €/m² pour un appartement et 5 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Pouliguen ? Zone Centre (5 744 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 991 €/m²). Combien de temps pour vendre au Pouliguen ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Pouliguen, à **5 211 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Batz-sur-Mer](http│4 722 € │↑ +16,2 % │264 │2,8 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/batz-sur-mer-44│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 238 € │↓ −16,2 % │377 │7,3 km Croisic](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -croisic-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 800 € │↓ −0,7 % │464 │8,6 km Turballe](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-turballe-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Molf](https:│8 172 € │119 │12,6 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-molf-44) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Lyphard](htt│5 139 € │↓ −72,8 % │210 │13,5 km ps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-lyphard-│ │ │ │ 44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mesquer](https://p│4 338 € │↑ +469,3 %│228 │14,2 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ esquer-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Piriac-sur-Mer](ht│4 208 € │↓ −36,2 % │211 │14,9 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/piriac-sur-me│ │ │ │ r-44) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joachim](htt│2 657 € │↓ −32,7 % │304 │18,1 km ps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-joachim-│ │ │ │ 44) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pouliguen. Dernière vente connue le 29/12/2025. Le Pouliguen en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **21 logements**, ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM, Le Pouliguen. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Pouliguen](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-pouliguen) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Pouliguen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Pouliguen - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/le-pouliguen) - [Constructeur de maisons près du Pouliguen](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Couvreur de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Terrassier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Malo-de-Guersac2 440 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-malo-de-guersac-44) - [La Chapelle-des-Marais3 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-marais-44) - [La Plaine-sur-Mer4 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-plaine-sur-mer-44) - [Crossac2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crossac-44)