# Prix immobilier Le Portel (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Portel (62) : appartement 2 361 €/m², maison 1 719 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-portel-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Le Portel Marché peu tendu · 11/100 INSEE 62667 8 768 habitants · 2 248 hab./km² # Prix immobilier Le Portel (62) Un appartement s'y vend **2 361 €/m²** et une maison **1 719 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 585 ventes enregistrées Appartement 2 361€/m² ↓ −15,3 % sur un an Maison 1 719€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 024 €/m²** et la maison **3 031 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 031**Maison **2 024**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 251 en 2025 21 25 8 18 11 32 25 32 33 28 10 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │2 024 €/m² │3 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │1 761 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │28 │2 101 €/m² │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 202 €/m² │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │2 253 €/m² │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │3 382 €/m² │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │3 241 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │11 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │1 829 €/m² │1 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │1 284 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │1 897 €/m² │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 135 €/m² │1 324 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 769 et 3 536 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 064 à 2 000 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 50 44 12 12 6 0 2 4 7 1 064 2 000 2 936 3 871 4 807 5 743 6 678 7 614 8 550 **médiane 2 128** 1 769 3 536 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 936 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 917 et 11 304 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │1 859 €/m²│90 m² │↑ +3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │3 120 €/m²│43 m² │↑ +20,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 915 €/m²│59 m² │↓ −19,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 074 €/m²│78 m² │↓ −9,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │2 121 €/m²│23 m² │↓ −73,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 637 €/m²│94 m² │↓ −17,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 719 €/m² en tête de page, 1 859 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV │2 375 €/m²│45 │↓ −8,3 % JOFFRE │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements5 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 63 │63 m² │135 000 €│2 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 99 m² │99 m² │231 800 €│2 341 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/12/2025 · 21 │21 m² │40 000 € │1 905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 45 m² │45 m² │167 420 €│3 720 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 66 m² │66 m² │152 000 €│2 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 25/11/2025 · 21 │21 m² │40 000 € │1 905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces25/11/2025 · 60 m² │60 m² │97 000 € │1 617 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 72 m² │72 m² │128 000 €│1 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 74 m² │74 m² │95 500 € │1 291 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 69 m² │69 m² │101 600 €│1 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 81 m² │81 m² │180 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 240 m² │240 m² │323 960 €│1 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 111 m² │111 m² │220 000 €│1 982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 107 m² │107 m² │170 000 €│1 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 80 m² │80 m² │169 000 €│2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 79 m² │79 m² │200 800 €│2 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 94 │94 m² │128 510 €│1 367 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 92 m² │92 m² │150 000 €│1 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 90 m² │90 m² │134 900 €│1 499 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces16/10/2025 · 126 m² │126 m² │230 000 €│1 825 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │251 │2 101 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │496 │2 484 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │334 │2 778 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │339 │2 105 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │321 │1 839 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Portel ? En médiane sur 12 mois, 2 361 €/m² pour un appartement et 1 719 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre au Portel ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Portel, à **2 361 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Outreau](https://prescrip│1 970 € │↑ +58,3 % │291 │2,3 km tio.fr/dvf/outreau-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-Boulogne](ht│2 452 € │↓ −4,6 % │402 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-martin-boulogne-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-au-Mont](ht│1 954 € │155 │6,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-etienne-au-mont-62) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Wimereux](https://prescri│4 958 € │↓ −13,6 % │230 │7,0 km ptio.fr/dvf/wimereux-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marquise](https://prescri│4 211 € │↓ −47,4 % │135 │13,3 km ptio.fr/dvf/marquise-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Samer](https://prescripti│3 583 € │127 │15,6 km o.fr/dvf/samer-62) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Desvres](https://prescrip│3 857 € │↑ +169,0 %│168 │18,6 km tio.fr/dvf/desvres-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Étaples](https://prescrip│3 728 € │↑ +0,1 % │256 │21,8 km tio.fr/dvf/etaples-62) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Portel. Dernière vente connue le 05/12/2025. Le Portel en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, PORTEL LE CAP, Le Portel. autorisé en 2025 · en cours **35 logements**, PORTEL LE CAP, Le Portel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Portel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/le-portel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Portel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Portel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/le-portel) - [Peintre près du Portel](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Menuisier du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/62) - [Plombier dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/62) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cucq4 218 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cucq-62) - [Guînes3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guines-62) - [Sangatte3 599 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sangatte-62) - [Coulogne1 702 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulogne-62)