# Prix immobilier Le Port-Marly (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Port-Marly (78) : appartement 4 439 €/m², maison 5 477 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-port-marly-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Le Port-Marly Marché équilibré · 64/100 INSEE 78502 5 559 habitants · 3 971 hab./km² # Prix immobilier Le Port-Marly (78) Un appartement s'y vend **4 439 €/m²** et une maison **5 477 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 488 ventes enregistrées Appartement 4 439€/m² ↑ +3,2 % sur un an Maison 5 477€/m² ↓ −46,0 % sur un an Budget médian 323k€ appartement ; maison : 693 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **18 382 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **5 542**Maison **18 382**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 207 en 2025 7 6 26 12 11 15 53 14 23 15 3 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │18 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │3 │4 938 €/m² │5 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │15 │4 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │3 657 €/m² │4 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │4 538 €/m² │4 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │4 571 €/m² │3 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │4 069 €/m² │5 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │11 │3 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │4 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │26 │4 633 €/m² │5 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │3 462 €/m² │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │4 744 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 707 et 5 086 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 541 à 5 278 €/m², avec 86 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 86 13 0 0 0 1 0 1 4 2 541 5 278 8 015 10 752 13 489 16 226 18 963 21 700 24 437 **médiane 4 772** 3 707 5 086 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 737 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 863 et 29 762 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │33 % │4 155 €/m² │65 m² │↓ −8,3 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │4 874 €/m² │44 m² │↑ +2,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │17 % │4 848 €/m² │170 m² │↓ −46,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│12 % │22 321 €/m²│23 m² │↑ +360,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │4 747 €/m² │92 m² │↑ +22,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │7 % │4 938 €/m² │96 m² │↑ +58,1 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 5 477 €/m² en tête de page, 4 848 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements16 Maisons1 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 41 m² │41 m² │170 000 €│4 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 58 │58 m² │105 280 €│1 815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 62 m² │62 m² │300 000 €│4 839 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 150 m² │150 m² │625 000 €│4 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 87 m² │87 m² │430 000 €│4 943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces10/12/2025 · 43 m² │43 m² │155 000 €│3 605 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 87 m² │87 m² │471 500 €│5 420 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 80 m² │80 m² │395 000 €│4 938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 126 m² │126 m² │698 300 €│5 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 77 m² │77 m² │380 500 €│4 942 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 71 m² │71 m² │328 270 €│4 624 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial29/10/2025 · 31 m² │31 m² │69 400 € │2 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 104 m² │104 m² │544 000 €│5 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 56 m² │56 m² │191 400 €│3 418 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 1 pièce13/10/2025 · 20 m² │20 m² │96 000 € │4 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 30 m² │30 m² │190 000 €│6 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 96 m² │96 m² │178 800 €│1 863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 65 m² │65 m² │170 000 €│2 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces23/09/2025 · 43 m² │43 m² │100 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │207 │4 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │549 │4 389 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │177 │4 272 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │227 │4 207 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │263 │4 375 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Port-Marly ? En médiane sur 12 mois, 4 439 €/m² pour un appartement et 5 477 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre au Port-Marly ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Port-Marly, à **4 439 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Louveciennes](https://pre│4 450 € │↓ −7,1 % │251 │2,4 km scriptio.fr/dvf/louvecienn│ │ │ │ es-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareil-Marly](https://pre│4 398 € │↑ +6,4 % │142 │2,4 km scriptio.fr/dvf/mareil-mar│ │ │ │ ly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https:/│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │4,1 km /prescriptio.fr/dvf/l-etan│ │ │ │ g-la-ville-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 388 € │↑ +7,1 % │187 │5,0 km Mesnil-le-Roi](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-mesnil-│ │ │ │ le-roi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bailly](https://prescript│4 068 € │↑ +1,8 % │151 │5,4 km io.fr/dvf/bailly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Roi](https://pre│5 011 € │↑ +7,6 % │161 │5,6 km scriptio.fr/dvf/noisy-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chambourcy](https://presc│3 800 € │↓ −12,9 % │285 │6,4 km riptio.fr/dvf/chambourcy-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Port-Marly. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Port-Marly en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **93 logements**, MAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT, Le Port-Marly. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire du Port-Marly](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-port-marly) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Port-Marly Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Port-Marly - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/le-port-marly) - [Étanchéiste près du Port-Marly](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Charpente métallique des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/78) - [Démolition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) - [Trouver un professionnel : électricien (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Feucherolles10 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feucherolles-78) - [Villennes-sur-Seine4 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villennes-sur-seine-78) - [Orgeval4 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orgeval-78) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78)