# Prix immobilier Le Port (974) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Port (974) : appartement 3 323 €/m², maison 2 051 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-port-974, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) 4. Le Port Marché équilibré · 63/100 INSEE 97407 33 969 habitants · 2 097 hab./km² # Prix immobilier Le Port (974) Un appartement s'y vend **3 323 €/m²** et une maison **2 051 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 106 ventes enregistrées Appartement 3 323€/m² ↑ +46,9 % sur un an Maison 2 051€/m² ↑ +31,8 % sur un an Budget médian 2,8M€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 308 €/m²** et la maison **1 612 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 612**Maison **3 308**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 281 en 2025 6 3 30 22 22 23 26 33 45 21 30 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │3 308 €/m² │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │30 │2 219 €/m² │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │21 │4 244 €/m² │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│45 │2 021 €/m² │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │3 237 €/m² │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │1 786 €/m² │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │9 747 €/m² │3 547 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 993 €/m² │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │2 021 €/m² │2 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │3 333 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 951 et 3 308 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 911 à 2 341 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 15 4 2 0 1 0 0 2 911 2 341 3 771 5 201 6 631 8 061 9 491 10 921 12 351 **médiane 2 755** 1 951 3 308 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 430 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 864 et 17 615 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │2 534 €/m²│66 m² │↑ +31,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 399 €/m²│48 m² │↑ +46,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 188 €/m²│52 m² │↑ +66,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 611 €/m²│104 m² │↑ +52,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 214 €/m²│28 m² │↑ +54,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │1 812 €/m²│107 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 051 €/m² en tête de page, 2 534 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons10 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 47 m² │47 m² │30 900 € │657 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 55 m² │55 m² │36 000 € │655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 24 204 │24 204 m²│30 000 000 €│1 239 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 72 m² │72 m² │200 000 € │2 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces08/12/2025 · 36 m² │36 m² │118 000 € │3 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 91 m² │91 m² │120 000 € │1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 52 m² │52 m² │172 000 € │3 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 152 m² │152 m² │245 000 € │1 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 65 m² │65 m² │377 000 € │5 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 57 m² │57 m² │37 600 € │660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 90 m² │90 m² │7 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┬────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/11/2025 · 815 m² │815 m² │1 570 000 € │1 926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 32 m² │32 m² │70 000 € │2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 122 m² │122 m² │237 500 € │1 947 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 32 m² │32 m² │72 000 € │2 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/11/2025 · 236 m² │236 m² │820 000 € │3 475 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │281 │2 993 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │1 941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │420 │2 069 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │526 │2 136 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │529 │1 925 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Port ? En médiane sur 12 mois, 3 323 €/m² pour un appartement et 2 051 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre au Port ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 60 km Le Port, à **3 323 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 606 € │↑ +1,2 % │621 │10,7 km Possession](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /la-possession-974)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie](http│2 368 € │stable │362 │22,8 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/sainte-marie-97│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Leu](https:/│4 478 € │↑ +6,4 % │528 │26,5 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-leu-974) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Suzanne](ht│2 881 € │↑ +9,6 % │187 │30,1 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/sainte-suzann│ │ │ │ e-974) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît](http│6 736 € │↓ −0,8 % │387 │37,5 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-benoit-97│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joseph](http│3 686 € │↑ +51,8 %│600 │52,2 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-joseph-97│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Port. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Port en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION, Le Port. autorisé en 2025 · en cours **95 logements**, SOCIETE IMMOBILIERE DEPARTEMENT REUNION, Le Port. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Port](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-port) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Port Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Port - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/la-reunion-974/le-port) - [Géomètre près du Port](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/974) ## Professionnels du bâti dans la La Réunion - [Structures métalliques de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/974) - [Charpentes et menuiseries bois dans la La Réunion](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/974) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (La Réunion)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/974) - [Toutes les entreprises de la La Réunion (974)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/la-reunion-974) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la La Réunion (974)3 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/la-reunion-974) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)