# Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Poiré-sur-Vie (85) : appartement 2 444 €/m², maison 2 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Le Poiré-sur-Vie Marché peu tendu · 2/100 INSEE 85178 8 649 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie (85) Un appartement s'y vend **2 444 €/m²** et une maison **2 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 094 ventes enregistrées Appartement 2 444€/m² ↑ +76,7 % sur un an Maison 2 247€/m² ↑ +5,1 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 222 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 407 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 407**Maison **3 400**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 332 en 2025 18 21 31 40 10 14 41 19 35 35 28 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │40 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │2 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│35 │3 400 €/m² │2 351 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │41 │2 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 084 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │40 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │31 │1 996 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │2 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │2 471 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 554 à 1 754 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 0 1 1 554 1 754 1 955 2 155 2 355 2 556 2 756 2 956 3 157 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 200 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │2 368 €/m²│100 m² │↑ +5,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 400 €/m²│50 m² │↑ +76,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 247 €/m² en tête de page, 2 368 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons7 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 247 m² │247 m² │359 000 € │1 453 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 24/12/2025 · 3 985 │3 985 m²│1 000 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 216 m² │216 m² │260 000 € │1 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 144 m² │144 m² │322 500 € │2 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 240 m² │240 m² │262 000 € │1 092 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 09/12/2025 · 912 m²│912 m² │310 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │215 000 € │2 150 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 88 m² │88 m² │239 500 € │2 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 116 m² │116 m² │205 500 € │1 772 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/11/2025 · 1 069 │1 069 m²│1 000 000 €│935 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │332 │3 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │375 │1 924 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │407 │2 483 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │475 │3 171 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │405 │2 230 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Poiré-sur-Vie ? En médiane sur 12 mois, 2 444 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre au Poiré-sur-Vie ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Poiré-sur-Vie, à **2 444 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mouilleron-le-Captif](htt│5 000 € │236 │6,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ uilleron-le-captif-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bellevigny](https://presc│3 971 € │162 │7,5 km riptio.fr/dvf/bellevigny-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dompierre-sur-Yon](https:│5 633 € │260 │9,5 km //prescriptio.fr/dvf/dompi│ │ │ erre-sur-yon-85) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Venansault](https://presc│3 245 € │221 │10,1 km riptio.fr/dvf/venansault-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aizenay](https://prescrip│3 101 € │↓ −23,0 % │337 │10,2 km tio.fr/dvf/aizenay-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 263 € │↓ −36,3 % │211 │14,1 km Ferrière](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-ferriere-85)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aubigny-Les │5 974 € │↓ −28,2 % │318 │17,4 km Clouzeaux](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/aubigny-les-cl│ │ │ │ ouzeaux-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Essarts en │3 673 € │↑ +263,2 %│320 │19,6 km Bocage](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/essarts-en-bocage│ │ │ │ -85) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Poiré-sur-Vie. Dernière vente connue le 31/12/2025. Le Poiré-sur-Vie en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **29 logements**, VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM, Le Poiré-sur-Vie. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire du Poiré-sur-Vie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/le-poire-sur-vie) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Poiré-sur-Vie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Poiré-sur-Vie - [Permis de construire78 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/le-poire-sur-vie) - [Taille de pierre près du Poiré-sur-Vie](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Portes et fenêtres métal de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Béton et préfabriqués dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Achards2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-achards-85) - [Rives de l'Yon3 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-de-l-yon-85) - [La Garnache5 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85) - [Le Fenouiller2 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fenouiller-85)