# Prix immobilier Le Poinçonnet (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Poinçonnet (36) : appartement 3 636 €/m², maison 1 775 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-poinconnet-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Le Poinçonnet Marché tendu · 100/100 INSEE 36159 5 855 habitants · 128 hab./km² # Prix immobilier Le Poinçonnet (36) Un appartement s'y vend **3 636 €/m²** et une maison **1 775 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 299 ventes enregistrées Appartement 3 636€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 775€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 303k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 066 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 066**Maison **4 245**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025 6 4 25 14 25 22 13 31 6 18 21 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │1 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │31 │1 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │4 245 €/m² │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │22 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │1 111 €/m² │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │25 │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 710 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 462 et 4 664 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 811 à 4 313 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 2 0 0 1 1 299 1 801 2 304 2 806 3 309 3 811 4 313 4 816 5 318 **médiane 4 245** 3 462 4 664 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 502 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 5 921 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 655 €/m²│95 m² │↓ −8,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │4 245 €/m²│53 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │1 111 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 775 €/m² en tête de page, 1 655 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 76 m² │76 m² │157 000 €│2 066 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 92 m² │92 m² │125 000 €│1 359 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 110 m² │110 m² │127 000 €│1 155 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 196 m² │196 m² │250 000 €│1 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 91 m² │91 m² │149 500 €│1 643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/11/2025 · 130 m² │130 m² │285 000 €│2 192 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 178 m² │178 m² │170 000 €│955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces15/11/2025 · 85 m² │85 m² │180 000 €│2 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 07/11/2025 · 162 m² │162 m² │135 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 190 m² │190 m² │150 000 €│789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 198 m² │198 m² │190 000 €│960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 86 m² │86 m² │184 955 €│2 151 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 84 m² │84 m² │212 000 €│2 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 64 m² │64 m² │42 900 € │670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 93 m² │93 m² │87 500 € │941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 22 834 m²│22 834 m²│1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 98 m² │98 m² │145 000 €│1 480 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │197 │2 678 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │194 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │227 │7 380 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │350 │1 741 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │284 │3 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Poinçonnet ? En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 1 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Poinçonnet ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 50 km Le Poinçonnet, à **3 636 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des sept communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ardentes](https://presc│2 396 € │187 │7,1 km riptio.fr/dvf/ardentes-3│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Déols](https://prescrip│1 391 € │↓ −14,0 % │362 │9,7 km tio.fr/dvf/deols-36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maur](https://pre│6 486 € │↑ +208,0 %│235 │10,2 km scriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ │ ur-36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Argenton-sur-Creuse](ht│2 564 € │↑ +85,9 % │297 │26,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /argenton-sur-creuse-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Buzançais](https://pres│1 905 € │↑ +95,2 % │231 │27,3 km criptio.fr/dvf/buzancais│ │ │ │ -36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 257 € │↑ +17,4 % │230 │28,8 km Châtre](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-chatre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 308 € │↑ +37,8 % │332 │49,9 km Blanc](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-blanc-36) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Poinçonnet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Poinçonnet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Poinçonnet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Poinçonnet - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/le-poinconnet) - [Génie civil près du Poinçonnet](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Étanchéiste de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/36) - [Charpente métallique dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/36) - [Trouver un professionnel : démolition (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)