# Prix immobilier Le Plessis-Pâté (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Plessis-Pâté (91) : appartement 3 461 €/m², maison 3 315 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-pate-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Le Plessis-Pâté Marché équilibré · 66/100 INSEE 91494 4 154 habitants · 547 hab./km² # Prix immobilier Le Plessis-Pâté (91) Un appartement s'y vend **3 461 €/m²** et une maison **3 315 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 576 ventes enregistrées Appartement 3 461€/m² ↑ +4,2 % sur un an Maison 3 315€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 326 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 869 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 869**Maison **3 754**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 7 3 12 13 4 13 6 14 6 15 26 18 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │26 │3 754 €/m² │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │3 284 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │6 │2 925 €/m² │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │14 │2 760 €/m² │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │6 │3 354 €/m² │3 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │13 │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │3 875 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 150 €/m² │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │3 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │7 │2 744 €/m² │3 584 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 050 et 3 754 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 708 à 2 883 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 2 1 2 2 1 2 0 1 2 708 2 883 3 058 3 233 3 409 3 584 3 759 3 934 4 110 **médiane 3 302** 3 050 3 754 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 175 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 760 et 4 444 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │3 270 €/m²│95 m² │↑ +1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │3 328 €/m²│67 m² │↑ +18,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │3 050 €/m²│80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │4 160 €/m²│25 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 88 m² │88 m² │250 000 €│2 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 120 m² │120 m² │300 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 121 m² │121 m² │435 000 €│3 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 88 m² │88 m² │255 000 €│2 898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 95 m² │95 m² │310 000 €│3 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 124 m² │124 m² │305 000 €│2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 126 m² │126 m² │332 000 €│2 635 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 89 m² │89 m² │283 100 €│3 181 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 75 m² │75 m² │299 800 €│3 997 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 59 │59 m² │221 500 €│3 754 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 95 m² │95 m² │310 000 €│3 263 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 103 m² │103 m² │365 000 €│3 544 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 96 m² │96 m² │508 000 €│5 292 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 118 m² │118 m² │399 815 €│3 388 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │130 │3 354 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │92 │3 351 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │85 │3 523 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │120 │3 878 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │114 │3 369 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Plessis-Pâté ? En médiane sur 12 mois, 3 461 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre au Plessis-Pâté ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Plessis-Pâté, à **3 461 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Grand](https://p│3 521 € │↑ +6,0 % │97 │3,4 km rescriptio.fr/dvf/vert-le│ │ │ │ -grand-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Leuville-sur-Orge](https│3 299 € │↓ −7,4 % │130 │5,3 km ://prescriptio.fr/dvf/leu│ │ │ │ ville-sur-orge-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marolles-en-Hurepoix](ht│3 795 € │↑ +12,5 %│129 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marolles-en-hurepoix-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↓ −5,0 % │100 │6,0 km Norville](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-norville-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-le-Petit](https://p│3 130 € │↑ +24,4 %│75 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/vert-le│ │ │ │ -petit-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Orge](https│2 919 € │↓ −4,3 % │74 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ liers-sur-orge-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Vrain](https://pre│3 125 € │↑ +3,2 % │109 │7,8 km scriptio.fr/dvf/saint-vra│ │ │ │ in-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cheptainville](https://p│3 200 € │↓ −12,1 %│61 │8,0 km rescriptio.fr/dvf/cheptai│ │ │ │ nville-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Plessis-Pâté. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Plessis-Pâté en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **62 logements**, CAROUBIER, Le Plessis-Pâté. autorisé en 2025 · en cours **117 logements**, PLESSIS PATE LOT QUATRE, Le Plessis-Pâté. autorisé en 2024 · en cours **66 logements**, ATLAND PLESSIS PATE CHARCOIX, Le Plessis-Pâté. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire du Plessis-Pâté](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/le-plessis-pate) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Plessis-Pâté Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Plessis-Pâté - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/le-plessis-pate) - [Béton et préfabriqués près du Plessis-Pâté](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Plastiques construction de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Trouver un professionnel : maçon (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ballainvilliers3 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballainvilliers-91) - [Villabé3 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villabe-91) - [Ollainville3 356 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ollainville-91) - [Ormoy4 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormoy-91)