# Prix immobilier Le Plessis-Grammoire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Plessis-Grammoire (49) : appartement 10 952 €/m², maison 2 573 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-grammoire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Le Plessis-Grammoire Marché tendu · 100/100 INSEE 49241 2 664 habitants · 280 hab./km² # Prix immobilier Le Plessis-Grammoire (49) Un appartement s'y vend **10 952 €/m²** et une maison **2 573 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 519 ventes enregistrées Appartement 10 952€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 573€/m² ↑ +19,8 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 43,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 150 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 150**Maison **15 437**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025 5 5 5 2 3 13 11 5 14 12 6 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │15 437 €/m²│2 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │3 467 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 736 €/m² │113 m² │↑ +19,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │15 437 €/m²│21 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 573 €/m² en tête de page, 2 736 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces24/12/2025 · 130 m² │130 m² │390 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 160 │160 m² │165 000 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 93 m² │93 m² │260 000 €│2 796 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 02/12/2025 · 321 │321 m² │230 000 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 123 │123 m² │385 000 €│3 130 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 96 m² │96 m² │300 000 €│3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 119 │119 m² │370 000 €│3 109 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 89 │89 m² │264 050 €│2 967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 264 │264 m² │315 000 €│1 193 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 113 m² │113 m² │355 000 €│3 142 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 86 m² │86 m² │200 000 €│2 326 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 190 │190 m² │512 000 €│2 695 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 173 │173 m² │350 000 €│2 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 127 m² │127 m² │430 200 €│3 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 12/09/2025 · 60 m²│60 m² │50 000 € │833 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │98 │15 437 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │101 │6 176 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │117 ────────────────┼────── 2021 │83 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Plessis-Grammoire ? En médiane sur 12 mois, 10 952 €/m² pour un appartement et 2 573 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre au Plessis-Grammoire ? Environ 131 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Plessis-Grammoire, à **10 952 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Corzé](https://prescriptio.fr│9 651 € │97 │7,4 km /dvf/corze-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Briollay](https://prescriptio│1 970 € │↓ −7,0 % │146 │10,1 km .fr/dvf/briollay-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cantenay-Épinard](https://pre│6 370 € │118 │10,8 km scriptio.fr/dvf/cantenay-epina│ │ │ rd-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Soulaire-et-Bourg](https://pr│2 647 € │93 │12,0 km escriptio.fr/dvf/soulaire-et-b│ │ │ ourg-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Gemmes-sur-Loire](http│2 690 € │↑ +4,5 % │172 │12,3 km s://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ │ gemmes-sur-loire-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seiches-sur-le-Loir](https://│2 000 € │↑ +229,6 %│123 │12,6 km prescriptio.fr/dvf/seiches-sur│ │ │ │ -le-loir-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Melaine-sur-Aubance](ht│7 541 € │98 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -melaine-sur-aubance-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https:│3 471 € │69 │13,5 km //prescriptio.fr/dvf/blaison-s│ │ │ aint-sulpice-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Plessis-Grammoire. Dernière vente connue le 24/12/2025. Le Plessis-Grammoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Plessis-Grammoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Plessis-Grammoire - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/le-plessis-grammoire) - [Peintre près du Plessis-Grammoire](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Menuisier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Plombier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jarzé Villages2 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jarze-villages-49) - [Feneu4 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feneu-49) - [La Ménitré5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-menitre-49) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49)