# Prix immobilier Le Plan (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Plan (31) : appartement 1 684 €/m², maison 1 741 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Le Plan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31425 441 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Le Plan (31) Un appartement s'y vend **1 684 €/m²** et une maison **1 741 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 245 ventes enregistrées Appartement 1 684€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 741€/m² ↓ −14,7 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 874 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 874**Maison oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 1 2 6 3 2 8 1 3 4 9 2 4 oct. nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │4 │1 874 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 374 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │1 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 652 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 508 €/m²│105 m² │↓ −14,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 741 €/m² en tête de page, 1 508 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 210 │210 m² │196 790 €│937 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 10/09/2025 · 100 │100 m² │100 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces29/08/2025 · 110 m² │110 m² │74 000 € │673 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 124 m² │124 m² │187 000 €│1 508 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 152 │152 m² │180 390 €│1 187 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 2 pièces26/06/2025 · 68 m² │68 m² │118 400 €│1 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 22/05/2025 · 240 │240 m² │170 000 €│708 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 123 │123 m² │161 500 €│1 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/12/2024 · 234 │234 m² │228 950 €│978 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 4 pièces17/12/2024 · 85 m² │85 m² │123 000 €│1 447 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │36 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │66 │1 605 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│21 │1 721 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │101 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Plan ? En médiane sur 12 mois, 1 684 €/m² pour un appartement et 1 741 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre au Plan ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Le Plan, à **1 684 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Couladère](https://prescript│3 548 € │34 │4,5 km io.fr/dvf/couladere-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-sur-Garonne](ht│1 649 € │93 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-sur-garonne-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mazères-sur-Salat](https://p│1 797 € │↑ +32,7 %│37 │13,7 km rescriptio.fr/dvf/mazeres-sur│ │ │ │ -salat-31) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mancioux](https://prescripti│4 667 € │49 │15,1 km o.fr/dvf/mancioux-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Lasclares](https://│1 802 € │17 │15,7 km prescriptio.fr/dvf/marignac-l│ │ │ asclares-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsaunès](https://prescrip│1 215 € │39 │16,7 km tio.fr/dvf/montsaunes-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alan](https://prescriptio.fr│643 € │74 │16,9 km /dvf/alan-31) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saleich](https://prescriptio│2 307 € │42 │20,2 km .fr/dvf/saleich-31) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Plan. Dernière vente connue le 26/11/2025. Le Plan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Plan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Plan - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/le-plan) - [Constructeur de maisons près du Plan](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Couvreur de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Terrassier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouède7 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouede-31) - [Ganties7 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ganties-31) - [Arbas984 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arbas-31) - [Saint-Marcet875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31)