# Prix immobilier Le Pin (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Pin (77) : appartement 3 940 €/m², maison 3 511 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-pin-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Le Pin Marché tendu · 68/100 INSEE 77363 1 530 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Le Pin (77) Un appartement s'y vend **3 940 €/m²** et une maison **3 511 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 3 940€/m² ↓ −7,7 % sur un an Maison 3 511€/m² stable sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 368 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 601 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 516**Maison **3 601**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 en 2025 8 8 3 2 2 7 10 8 10 1 5 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │3 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │3 432 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │3 381 €/m² │3 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │4 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │3 │4 244 €/m² │2 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │3 818 €/m² │3 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │3 750 €/m² │3 205 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 381 et 4 022 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 976 à 4 324 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 2 4 3 5 0 2 1 2 235 2 583 2 931 3 279 3 628 3 976 4 324 4 672 5 021 **médiane 3 750** 3 381 4 022 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 348 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 809 et 4 750 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │3 244 €/m²│102 m² │stable ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 590 €/m²│61 m² │↓ −9,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 723 €/m²│44 m² │↓ −24,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │3 818 €/m²│22 m² │↑ +7,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 511 €/m² en tête de page, 3 244 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 65 │65 m² │223 000 €│3 431 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 61 │61 m² │230 000 €│3 770 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 116 m² │116 m² │103 372 €│891 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 64 m² │64 m² │265 000 €│4 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces28/10/2025 · 47 m² │47 m² │85 000 € │1 809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 46 │46 m² │187 000 €│4 065 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 02/09/2025 · 37 │37 m² │127 000 €│3 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 61 │61 m² │191 500 €│3 139 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 102 m² │102 m² │305 000 €│2 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 9 pièces (5 biens) 19/08/2025 · 180 m² │180 m² │582 000 €│3 233 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 114 m² │114 m² │414 000 €│3 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 72 m² │72 m² │233 600 €│3 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 78 m² │78 m² │320 000 €│4 103 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 32 │32 m² │108 200 €│3 381 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 110 m² │110 m² │335 000 €│3 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 106 m² │106 m² │232 000 €│2 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 06/05/2025 · 20 │20 m² │95 000 € │4 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces28/04/2025 · 77 m² │77 m² │321 000 €│4 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces25/04/2025 · 88 m² │88 m² │315 000 €│3 580 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │68 │3 675 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │34 │4 019 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │77 │4 719 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │78 │4 109 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │99 │3 692 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Pin ? En médiane sur 12 mois, 3 940 €/m² pour un appartement et 3 511 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre au Pin ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Le Pin, à **3 940 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https://pres│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │2,6 km criptio.fr/dvf/villevaude│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gressy](https://prescrip│3 833 € │13 │6,3 km tio.fr/dvf/gressy-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gouvernes](https://presc│3 738 € │↓ −36,5 %│48 │7,8 km riptio.fr/dvf/gouvernes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Messy](https://prescript│4 500 € │↑ +6,6 % │52 │8,0 km io.fr/dvf/messy-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fresnes-sur-Marne](https│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/fre│ │ │ │ snes-sur-marne-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Conches-sur-Gondoire](ht│31 646 € │63 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ conches-sur-gondoire-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guermantes](https://pres│10 282 € │31 │9,3 km criptio.fr/dvf/guermantes│ │ │ -77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thieux](https://prescrip│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │10,8 km tio.fr/dvf/thieux-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pin. Dernière vente connue le 16/12/2025. Le Pin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Pin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Pin - [Menuisier près du Pin](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plombier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Plâtrier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Trouver un professionnel : carreleur (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chalifert4 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalifert-77) - [Croissy-Beaubourg4 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croissy-beaubourg-77) - [Charny3 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charny-77) - [Le Mesnil-Amelot8 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-mesnil-amelot-77)