# Prix immobilier Le Pian-sur-Garonne (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Pian-sur-Garonne (33) : appartement 649 €/m², maison 2 194 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-sur-garonne-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Le Pian-sur-Garonne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33323 981 habitants · 153 hab./km² # Prix immobilier Le Pian-sur-Garonne (33) Un appartement s'y vend **649 €/m²** et une maison **2 194 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 351 ventes enregistrées Appartement 649€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 194€/m² ↑ +56,8 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 246 k€ Loyer estimé 2,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 194 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 194**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 en 2025 6 2 2 2 8 3 8 2 13 4 1 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │20 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 068 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │2 513 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 079 €/m²│108 m² │↑ +56,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 194 €/m² en tête de page, 2 079 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 248 │248 m² │272 000 €│1 097 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 78 │78 m² │163 000 €│2 090 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 458 │458 m² │436 000 €│952 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 176 │176 m² │182 000 €│1 034 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 114 │114 m² │231 520 €│2 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces24/06/2025 · 105 m² │105 m² │123 750 €│1 179 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 232 │232 m² │246 150 €│1 061 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 26/05/2025 · 214 │214 m² │108 000 €│505 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces30/04/2025 · 66 m² │66 m² │145 000 €│2 197 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces28/03/2025 · 86 m² │86 m² │215 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces21/03/2025 · 95 m² │95 m² │190 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/01/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 02/01/2025 · 216 │216 m² │271 360 €│1 256 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │71 ────────────────┼────── 2024 févr. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │67 │649 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │96 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Pian-sur-Garonne ? En médiane sur 12 mois, 649 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre au Pian-sur-Garonne ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Pian-sur-Garonne, à **649 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-d'Aurillac](ht│1 677 € │48 │2,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-d-aurillac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Verdelais](https://prescrip│2 148 € │↑ +54,6 %│49 │3,1 km tio.fr/dvf/verdelais-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-Sescas](htt│2 710 € │25 │4,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-de-sescas-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Croix-du-Mont](https│2 533 € │↑ +23,2 %│77 │4,7 km ://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ │ -croix-du-mont-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caudrot](https://prescripti│2 603 € │↓ −2,8 % │42 │5,7 km o.fr/dvf/caudrot-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Loupiac](https://prescripti│4 758 € │102 │7,3 km o.fr/dvf/loupiac-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auros](https://prescriptio.│4 815 € │60 │9,0 km fr/dvf/auros-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coimères](https://prescript│1 886 € │98 │9,1 km io.fr/dvf/coimeres-33) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pian-sur-Garonne. Dernière vente connue le 19/12/2025. Le Pian-sur-Garonne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Pian-sur-Garonne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Pian-sur-Garonne - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/le-pian-sur-garonne) - [Charpentes et menuiseries bois près du Pian-sur-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Taille de pierre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/33) - [Portes et fenêtres métal dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/33) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gironde-sur-Dropt1 814 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gironde-sur-dropt-33) - [Béguey2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beguey-33) - [Savignac1 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savignac-33) - [Rions1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rions-33)