# Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier au Perreux-sur-Marne (94) : appartement 5 714 €/m², maison 7 386 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/le-perreux-sur-marne-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Le Perreux-sur-Marne Marché tendu · 73/100 INSEE 94058 35 260 habitants · 8 815 hab./km² # Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne (94) Un appartement s'y vend **5 714 €/m²** et une maison **7 386 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 645 ventes enregistrées Appartement 5 714€/m² ↑ +3,0 % sur un an Maison 7 386€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 735 k€ Loyer estimé 22,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 667 €/m²** et la maison **7 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 45 à 171 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **7 667**Maison **5 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 401 en 2025 100 69 127 142 45 141 171 72 167 111 116 140 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │140 │5 667 €/m² │7 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │116 │5 977 €/m² │6 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │111 │5 593 €/m² │5 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│167 │5 408 €/m² │5 762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │72 │5 798 €/m² │6 651 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │171 │5 382 €/m² │7 325 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │141 │5 352 €/m² │6 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │45 │4 707 €/m² │9 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │142 │5 652 €/m² │6 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │127 │5 488 €/m² │7 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │69 │5 179 €/m² │5 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │100 │5 526 €/m² │6 710 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 611 et 6 557 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 980 à 5 744 €/m², avec 442 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 442 221 9 3 11 7 8 4 26 2 980 5 744 8 508 11 272 14 036 16 801 19 565 22 329 25 093 **médiane 5 461** 4 611 6 557 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 764 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 471 et 41 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │5 489 €/m²│43 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │5 288 €/m²│62 m² │↑ +0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │6 404 €/m²│101 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │6 200 €/m²│24 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │5 208 €/m²│85 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 767 €/m²│110 m² │↓ −6,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 7 386 €/m² en tête de page, 6 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 8 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DU GENERAL│5 997 €/m²│45 │↑ +11,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES │5 854 €/m²│56 │↑ +9,0 % ROSIERS │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE BRY │5 731 €/m²│48 │↑ +7,6 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE BELLEVUE │5 707 €/m²│94 │↓ −6,1 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DE L │5 675 €/m²│47 │↑ +16,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DE BAYEUX │5 576 €/m²│34 │↑ +7,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU 8 │5 333 €/m²│41 │↓ −1,2 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV BECHERET │4 323 €/m²│46 │↓ −2,9 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements12 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 60 m²│60 m² │350 000 €│5 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 105 m² │105 m² │477 000 €│4 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 68 m²│68 m² │400 000 €│5 882 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 111 m² │111 m² │818 000 €│7 369 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 47 m²│47 m² │271 000 €│5 766 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 65 m²│65 m² │263 000 €│4 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 33 m² │33 m² │205 000 €│6 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (12 biens) 19/12/2025 · 134 │134 m² │585 000 €│4 366 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 67 m²│67 m² │280 000 €│4 179 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 34 m²│34 m² │183 000 €│5 382 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 100 m² │100 m² │556 630 €│5 566 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 14 m² │14 m² │100 000 €│7 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 48 m²│48 m² │287 000 €│5 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 47 m²│47 m² │160 000 €│3 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 30 m² │30 m² │161 000 €│5 367 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 107 m² │107 m² │575 000 €│5 374 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 401 │5 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 156 │5 292 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 476 │5 836 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 019 │5 913 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 823 │5 684 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² au Perreux-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 5 714 €/m² pour un appartement et 7 386 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher au Perreux-sur-Marne ? Zone Sud-Ouest (5 997 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (4 323 €/m²). Combien de temps pour vendre au Perreux-sur-Marne ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Le Perreux-sur-Marne, à **5 714 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bry-sur-Marne](https://pre│4 926 € │↑ +4,7 % │660 │1,4 km scriptio.fr/dvf/bry-sur-mar│ │ │ │ ne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-sur-Marne](https://│6 473 € │↑ +3,9 % │1379 │1,9 km prescriptio.fr/dvf/nogent-s│ │ │ │ ur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-sur-Marne](https:│3 946 € │↑ +3,5 % │924 │3,6 km //prescriptio.fr/dvf/villie│ │ │ │ rs-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joinville-le-Pont](https:/│5 812 € │↓ −0,4 % │572 │3,7 km /prescriptio.fr/dvf/joinvil│ │ │ │ le-le-pont-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vincennes](https://prescri│9 219 € │↑ +1,5 % │2409 │4,9 km ptio.fr/dvf/vincennes-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chennevières-sur-Marne](ht│3 458 € │↑ +8,3 % │840 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ennevieres-sur-marne-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mandé](https://presc│9 181 € │↑ +0,6 % │907 │6,2 km riptio.fr/dvf/saint-mande-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 762 € │↓ −5,2 % │768 │6,6 km Plessis-Trévise](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-plessis│ │ │ │ -trevise-94) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Perreux-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Le Perreux-sur-Marne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, SNC LNC HYDRA, Le Perreux-sur-Marne. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, LE PERREUX LORRAINE, Le Perreux-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours **43 logements**, LE PERREUX URBA, Le Perreux-sur-Marne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire du Perreux-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/le-perreux-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit au Perreux-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## Au Perreux-sur-Marne - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/le-perreux-sur-marne) - [Peintre près du Perreux-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Menuisier du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/94) - [Plombier dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/94) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charenton-le-Pont8 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charenton-le-pont-94) - [Bonneuil-sur-Marne3 777 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-sur-marne-94) - [Alfortville5 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alfortville-94) - [Sucy-en-Brie3 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sucy-en-brie-94)